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中渝置地控股有限公司 2025 年中期报告分析总结

公司概况

中渝置地控股有限公司（股份代号：1224.HK, 40850.HK）于2025年8月21日发布中期业绩。公司董事会由执行及独立非执行董事组成，注册总部位于百慕达，主要业务集中在伦敦、香港及中国内地的主要城市。

财务表现

截至2025年6月30日，未经审核的中期业绩显示：

• 亏损情况：母公司普通权益持有人应占亏损为36,754千港元，每股基本亏损为0.95港仙，相较于2024年同期的盈利91,006千港元及每股基本盈利2.34港仙。
• 收入与亏损：总收入250,337千港元，财务投资分部亏损9,400千港元，合資企业及联营公司亏损5,355千港元。
• 亏损原因：主要由于投资物业经营租赁，市场份额维持高位，但整体业务受全球经济不稳定等因素影响。

资产与资本状况

• 投资物业：位于英国的投资物业重估价值为1,142百万英镑，其中利率波动及租金价值是估值调整的主要因素。
• 借贷情况：净借贷升至86亿港元，净资产负债率轻微下降至62.2%。主要债务以港元及美元计值，约40%以港元计值，63%在一年内到期。
• 股权结构：由主席张松桥持有73.96%股份，控股股东张松桥具备财务支持能力。

未来展望

管理层表示，将继续在不确定的经济环境下采取保守策略，关注优质资产收购机会。预计伦敦及内地物業市场将持续低迷，集团将调整策略，确保资产稳定性和现金流可持续。

以上信息均基于截至2025年6月30日的未经审计中期报告。