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EVERCHINA INT'L HOLDINGS COMPANY LIMITED 年度總結（2023年）

公司概況

EVERCHINA INT'L HOLDINGS COMPANY LIMITED（股份代號：202）是一家在香港上市的公司，主要業務包括農業、物業投資、酒店、證券投資及融資、資源業務等。公司註冊辦事處位於香港灣仔告士打道151號資本中心15樓1506室，並由劉志樂先生擔任公司秘書。公司主要由姜照柏先生擔任執行董事及主席，林長盛先生擔任執行董事、副主席及行政總裁，陳懿先生為執行董事。

主要業務與財務表現

農業業務

• 本集團在玻利維亞擁有約18,730公頃農地及飼養2,492頭牛。
• 年內農業業務收益增加10.3%至約89,749,000港元，佔總收益的61.3%。
• 大豆收益為87,777,000港元，較去年增加10.3%；牛隻收益為1,972,000港元，較去年減少。
• 大豆平均售價較去年同期增加21%，主要作物為大豆。
• 農業業務溢利約21,780,000港元，較去年減少。

物業投資業務

• 包括位於北京及上海的兩項投資物業，總價值為約899,900,000港元。
• 上海物業因疫情影響，市值下降，年內公平值變動虧損為168,966,000港元，較去年增加2.3倍。
• 平均出租率由43%增至54%，但市場租金下降30%。
• 北京物業出租率由96%降至90%。

酒店業務

• 持有唯一一家位於上海的智選假日酒店，面積15,900平方米，296間客房。
• 酒店於2020年成為檢疫酒店，2023年1月8日後關停，目前待翻新或出售。
• 年內酒店業務收益減少22%至約28,615,000港元，較去年下降。
• 分部虧損約3,216,000港元，較去年由溢利轉為虧損。

證券投資及融資業務

• 年內無新增證券投資或貸款，分部溢利由去年虧損62,451,000港元轉為溢利41,770,000港元。
• 本集團已出售黑龍江國中水務股份有限公司227,312,500股股份，總代價為人民幣577,373,750元。

資源業務

• 位於印尼的資源業務持有20年採礦權，估計資源量約18,800,000噸。
• 年內確認減值虧損16,608,000港元，較去年減少84.8%。
• 本集團對此業務持保守態度，考慮與有經驗的其他方合作或變現。

財務狀況

• 年內總收益約為146,392,000港元，較去年減少2%。
• 股東應佔虧損約196,544,000港元，較去年減少15.8%。
• 每股基本及攤薄虧損為2.694港仙。
• 經營業績主要受酒店業務收益下降及投資物業公平值變動虧損影響。
• 截至2023年3月31日，權益約為1,521,716,000港元，流動比率為0.82，資產負債率為34.2%。
• 本集團正在積極磋商出售酒店及部分投資物業以改善流動資金。

企業管治

• 董事會由6名董事組成，包括3名執行董事及3名獨立非執行董事。
• 董事會設有審核委員會、薪酬委員會及提名委員會，各委員會成員均具備專業資格。
• 董事會已進行年度評估，確認各董事均符合獨立性要求。
• 董事會成員包括姜照柏、林長盛、陳懿、何耀瑜、高明東及吳志彬。
• 董事會已進行內部監控評估，並認為整體監控系統運作有效。

可持續發展與環境表現

• 本集團關注氣候變遷、能源使用、排放控制及資源保護。
• 2023年溫室氣體排放為7,830.08噸二氧化碳當量，較2022年減少2.2%。
• 排放主要來自農業業務及酒店業務，包括柴油燃燒、天然氣燃燒及製冷劑使用。
• 本集團已制定可持續發展策略，並設立專門小組監督環境、社會及管治事項。
• 本集團重視員工健康與安全、食品安全、勞工標準及反貪污等社會議題。

管理層報告書重點

• 管理層已制定措施改善營運資金，包括出售資產、磋商貸款續期、尋求外部融資及控制成本。
• 本集團於2023年完成出售黑龍江國中股份，並終止證券投資及融資業務。
• 管理層將持續關注業務前景，並對未來發展作出適當調整。

結語

EVERCHINA INT'L HOLDINGS COMPANY LIMITED 在2023年面對市場挑戰，特別是疫情對物業及酒店業務的影響。公司將持續改善財務狀況，強化企業管治，並推動可持續發展戰略。展望未來，公司將審慎經營，並探討更多發展機會，以實現長期增長目標。