2022-09-21-港交所-WING_ON_CO_2022年中期报告书_41页_363kb

YF. 总结：永安国际有限公司2022年中期报告

一、主要财务表现

• 收入情况：受疫情及零售环境恶化影响，中期收入减少，同比下跌10.8%至5.00亿港元。
• 盈利能力：录得亏损1.06亿港元，同比转亏为盈399.6百万港元，主因投资组合减值及其他费用增加。
• 每股收益：每股亏损36.5港仙，调整估值等因素后每股亏损18.8港仙。
• 现金流状况：公司持有现金约3.20亿港元，流动资金充足。

二、业务分析

• 百貨业务：受本地消费环境恶化影响，收入下降14.4%至2.75亿港元，并录得亏损1920万港元。
• 物业投资：租金收入下降，澳洲物业受汇率波动影响，但香港出租率稳定。收入为2.19亿港元，同比减少3.2%。
• 联营公司：录得亏损79万港元，总亏损79万港元。
• 投资组合影响：股票投资出现未实现实现损失1904万港元。

三、管理与管理层

• 董事团队：议程聚焦为应对疫情影响，章程未有变动。薪酬福利维持不变。
• 企业治理：公司治理符合上市规则，交易内部控制良好，董事持股及披露合规。
• 股东权益：保留溢利2.79亿港元，每股提款减少，股东权益较低。

四、财务策略与资本结构

• 融资：借款总额低，资本负债率0.1%，抵御措施包括外币借款属浮动利率、使用对冲工具。
• 资本组合：押注房地产投资，部分作抵押（澳洲房产）。
• 外汇与汇兑：澳洲业务用澳元计价，以应对汇率风险。

五、未来展望

• 挑战：持续疫情，消费意愿低迷影响零售业务，地价与租金压力。
• 策略：优化商品及服务对接客户需求，计划举办115周年市场推广，支撑物业租金。
• 补救措施：藉股东回购提升估值；持续进行信息透明，优化企业治理措施。

六、关键亮点与风险

• 持续激励团队应对生活压力，企业形象可能影响公众合作信任。
• 董事股权及大股东控股结构复杂，需进一步追踪动态。
• 财政稳健，但前景依赖疫情节奏和国际经济环境。

结束