2017-JIGUANG-北上广深CBD商圈人群分析_38页-5mb

CBD商圈人群分析总结

核心内容

本报告基于极光数据研究院2016年3月至5月的数据，对北上广深一线城市的CBD商圈人群进行了多维度分析，涵盖人群类型、性别分布、年龄结构、设备偏好及应用偏好等方面，旨在揭示CBD商圈的商业价值和人群行为特征。

主要观点

1. 商圈人流量分布

• 北京和上海的CBD商圈日均人流量均超过100万，分别为全国第一和第二。
• 广州和深圳紧随其后，人流量逐渐向百万级靠拢。
• 人流高峰时间存在差异，北京最早出现明显增幅，上海最晚，多集中在傍晚6点左右。

2. 人群类型分布

• 临时访问人群占六成以上，包括游客、逛街消费人群和商务访问人群，显示CBD黄金地段的商业吸引力。
• 工作人群占比约25%-30%，主要集中在商圈2-4公里范围内。
• 居住人群在部分城市中也占有一定比例，尤其在商圈周边。

3. 人群居住分布特征

• 北京：工作人群居住以商圈南北两端为主，部分向东延伸，住处多位于公共交通沿线。
• 上海：工作人群住处多分布在东南方向，偏好高端地段，房价普遍高于城市平均水平。
• 广州：工作人群主要集中在天河区，多数居住在5公里内的小区。
• 深圳：工作人群住处分布较分散，主要集中在商圈南北西三向，房价跨度大，分布极化。

4. 人群来源地

• 工作人群多来自城市周边或相邻省份。
• 常住人群中，北京和上海本地住户占4成左右，广州和深圳则以省内户籍为主。
• 临时访问人群本地人占少数，多数来自周边地区。

5. 人群性别分布

• 常住人群：男性略多于女性，性别比例基本一致。
• 工作人群：女性占比更多，反映出女性在职场中的活跃度。
• 临时访问人群：性别分布与常住人群相似，男性仍占多数。

6. 人群年龄分布

• 工作人群主要集中在20-34岁区间，占比高达76%，是CBD商圈的主力消费和使用人群。

7. 安卓设备偏好

• 北京：三星和华为最受青睐，三星偏好度最高。
• 上海：华为和三星平分秋色，但华为偏好度更高。
• 广州：华为和三星不相伯仲，其他品牌如酷派、魅族也有所表现。
• 深圳：华为与三星竞争激烈，本土品牌如朵唯和酷派也进入前十。

8. 应用偏好

• 常住人群：旅游出行类应用为唯一共同偏好，北京、上海、广州、深圳的偏好各有特点。
• 工作人群：偏好出行、团购、地图工具等实用类应用，BAT应用占比高。
• 临时访问人群：偏好健康医疗、金融理财、新闻资讯类应用，尤其在北京和上海表现突出。

关键信息

数据来源

• 极光数据服务，基于极光云服务平台的行业数据采集和长期监测。

数据周期

• 2016年3月1日至2016年5月30日。

数据维度定义

• 工作人群：在CBD商圈附近进行日常工作的群体。
• 居住人群：在CBD商圈附近固定生活的群体。
• 临时访问人群：在CBD商圈区域进行临时娱乐或商务活动的群体。

应用偏好指数

• 应用偏好指数 =（各自人群单个应用的安装率 - 单个应用整体网民的安装率）× 100，正值表示偏好高于平均水平。

未来展望

极光数据研究院将持续深入分析其他领域，提供更多商业洞察和数据支持，帮助企业和行业优化决策。

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