2021-08-28-亿翰股份-中骏集团控股（01966）_销售金额增长47.3_投资拿地践行一体两翼战略_5页_934kb

中骏集团控股2021年上半年业绩总结

核心内容

中骏集团控股（01966.HK）在2021年上半年实现了销售金额与面积的双增长，投资策略持续优化，企业财务状况保持稳健。以下为详细总结：

主要观点

• 销售业绩显著增长：2021年上半年，中骏集团销售金额同比增长47.3%至590.5亿元，销售面积同比增长35.8%至370.7万平米。
• 区域布局集中：销售业绩主要来源于海峡西岸经济圈和长三角经济圈，其中海峡西岸经济圈销售金额达248.3亿元，同比增长135.8%；长三角经济圈销售金额达194.3亿元，同比增长23.1%。
• 粤港澳大湾区表现亮眼：大湾区销售金额同比增长130.4%至31.0亿元，显示企业对区域发展的重视。
• 投资策略转型：2021年上半年新增土地建筑面积同比增长67.8%，投销比达到53.2%，高于2020年同期。新增土储中商业性质地块占比提升，体现“一体两翼”战略的推进。
• 营业收入与利润双增：营业收入同比增长34.2%至197.1亿元，净利润和毛利润也同比增长，但毛利率和净利润率有所下降。
• 财务状况稳健：中骏集团保持绿档，债务偿付能力强。长债短债比增至3.1倍，显示债务结构优化；货币资金略有下降，但整体财务健康度良好。

关键信息

销售金额与面积增长

• 销售金额：2021H1为590.5亿元，同比增长47.3%。
• 销售面积：2021H1为370.7万平米，同比增长35.8%。
• 区域分布：
  • 海峡西岸经济圈：248.3亿元（同比+135.8%）
  • 长三角经济圈：194.3亿元（同比+23.1%）
  • 中西部地区：73.0亿元（同比+8.7%）
  • 环渤海经济圈：43.8亿元（同比-23.1%）
  • 粤港澳大湾区：31.0亿元（同比+130.4%）

投资与土储

• 新增土地建面：2021H1为557.0万平米，同比增长67.8%。
• 投销比：53.2%，高于2020年同期。
• 商业性质地块占比提升：新增土储中商业性质地块比例上升，体现“一体两翼”战略的实施。

营收与利润

• 营业收入：2021H1为197.1亿元，同比增长34.2%。
• 净利润：2021H1为27.1亿元，同比增长。
• 毛利率：同比下降2.9个百分点至25.1%。
• 净利润率：同比下降3.3个百分点至13.3%。

财务指标

财务健康度

• 有息负债：2021H1为505.5亿元，较2020年中期有所增加。
• 货币资金：2021H1为197.4亿元，较2020年末略有下降。
• 现金短债比：1.2，显示短期偿债能力良好。
• 剔除预收账款的资产负债率：69.5%，财务结构稳健。

总结

中骏集团控股在2021年上半年展现出强劲的销售增长和投资布局能力，特别是在海峡西岸和长三角区域。企业通过“一体两翼”战略，加大商业性质地块的拿地力度，推动多元化发展。尽管毛利率和净利润率略有下降，但企业整体盈利能力依然稳健，财务状况良好，保持绿档。未来，随着投资力度的持续加大，中骏集团有望进一步巩固市场地位，实现可持续增长。