2018中国主题公园项目发展预测_36页-2mb

中国主题公园项目发展预测总结

核心内容

中国主题公园市场在过去二十年里迅速发展，成为全球主题娱乐市场的重要组成部分。随着中产阶级的扩大和交通条件的改善，主题公园的需求显著上升。2017年，中国主题公园总游客量增长近20%，预计到2020年将超越美国，成为全球最大的主题娱乐市场。AECOM发布的报告指出，中国现有及未来拟建主题公园数量约200个，其中128个已运营，至少70个将在2025年前建成。

主要观点

• 市场增长：主题公园游客量增长速度超过数量增长，预计2020年总游客量将达2.3亿人次，人均访问量将从0.13提升至0.16。
• 主题多样性：中国主题公园的概念较为宽泛，主题类型更加多样，包括动物/海洋动物、历史/文化、奇幻/卡通人物、影视/媒体等。
• 连锁经营主导：连锁主题公园运营商在市场中占据重要地位，目前运营53个主题公园，占总数的42%。未来拟建项目中，近70%将由连锁运营商开发。
• 投资趋势：拟建项目投资额显著增长，2018-2020年预计投资745亿元，2021-2025年预计达1300亿元。平均投资额达29亿元，远高于以往。
• 票价结构：成人票价普遍在200-250元之间，儿童票价低于150元，票价比例多在50%-70%之间。

关键信息

现有主题公园

• 数量与分布：现有128个主题公园，主要集中在华东（34%）、华南（珠三角）和华中地区。
• 主题分类：
  • 无明显主题：53%
  • 有明显主题：47%
  • 其中奇幻/卡通人物（16%）和历史文化（13%）是最常见的主题。
• 游客量特征：
  • 85%的现有主题公园游客量低于200万。
  • 仅有不到10%的主题公园游客量超过300万。
  • 游客量超过400万的公园多为有明显主题的项目。
• 投资特征：
  • 现有主题公园中，超过半数的投资额低于10亿元。
  • 投资额超过50亿元的仅有2个：上海迪士尼和长隆海洋王国。
• 票价特征：
  • 成人票价平均为200元，儿童票价平均为130元。
  • 儿童/成人票价比例整体在60%左右，其中约45%在50%-60%区间，近三分之一超过70%。

拟建主题公园

• 数量与分布：预计至2025年，至少70个新项目将建成，目前约有50个项目在建。主要集中在华东、华中和西南地区。
• 主题分类：
  • 有明显主题的拟建项目占比高达87%。
  • 历史文化（28%）和奇幻卡通（27%）主题最受欢迎。
• 游客量预测：
  • 多数拟建项目预计年游客量在100万至200万之间。
  • 2020年总游客量预计达2.3亿人次。
• 投资特征：
  • 2018-2020年拟建项目投资总额预计为745亿元，2021-2025年预计达1300亿元。
  • 平均投资额约29亿元，显著高于以往。
• 运营商趋势：
  • 连锁运营商将在新市场中占据主导地位。
  • 国际品牌如环球影城、六旗等将进入中国市场。

政策背景

• 2003年：《关于加强主题公园建设审批管理的通知》要求大型主题公园由国务院核准，规范全国建设。
• 2010年：《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》加强监管，防止主题公园房地产化。
• 2013年：《规范主题公园发展的若干意见》推动产业规范化，促进新一轮建设热潮。
• 2018年：《关于规范主题公园建设发展的若干意见》强调转型升级，提升文化内涵、科技含量和市场主体。

AECOM服务

AECOM为主题公园行业提供从可行性分析、设计、项目管理到成本控制的一系列专业服务，帮助客户实现创新和可持续发展。

服务内容

• 可行性分析：包括愿景及开发内容规划、市场评估、游客量预测及规划参数设计、财务可行性分析。
• 设计服务：概念设计、方案设计、扩初设计。
• 项目管理：项目控制、计划管理及时间进度、采购策略与划分、合同管理。
• 设计管理：总体主题及园区协调、品牌管理、现场表演/娱乐/机动游戏设施协调。
• 成本管理：预算和现金流管理、造价估算及追加合同、采购管理、价值工程。
• 施工管理：施工评估、供应商管理、与当地政府的协调、现场艺术指导。

结论

中国主题公园市场仍处于快速增长阶段，未来将继续扩展至更多城市，包括三、四线城市。随着政策引导和市场需求变化，主题公园将更加注重内容质量、游客体验和品牌建设。AECOM通过其专业服务支持行业参与者，推动主题公园行业的科学规划与可持续发展。