20210820-亿翰智库-远洋集团-03377.HK-_南移西拓_成效初显_新增土储继续聚焦南移西拓区域_5页_827kb

报告摘要

远洋集团在2021年上半年实现了销售金额的稳定增长，同时持续推进“南移西拓”战略，强化区域布局与深耕力度。此外，企业财务质量持续优化，保持绿档水平。

销售业绩增长显著
- 2021年上半年协议销售金额合计523.7亿元，同比增长25.2%。
- 销售面积增长较快，销售均价与2020年同期基本持平。
- 区域表现差异明显，华东、华南、华中增长显著，而北京和环渤海区域增长缓慢。
南移西拓战略成效初显
- 华东、华南、华中区域销售金额分别同比增长11.0%、34.2%和306.8%，其中华中增速尤为突出。
- 华西区域销售金额同比下降42.2%，但企业新增土储中南移西拓区域占比达70%。
- 7月与红星达成战略合作，红星土地储备中也有近70%位于南移西拓区域。
营业收入与利润指标改善
- 2021年上半年营业收入总额为205.1亿元，同比增长6%。
- 毛利率和净利润率较2020年末有所上升，主要得益于结转项目质量提升和融资成本下降。
财务质量持续优化
- 截至2021年中期，剔除预收账款的资产负债率为68.8%，保持绿档。
- 有息负债总额同比下降，债务期限结构优化，货币资金足以覆盖短期有息负债。
- 融资成本降至5.0%，财务费用率上升至11.1%。

区域	2020H1（亿元）	2021H1（亿元）	同比增长
北京区域	119.85	121.97	1.8%
环渤海区域	85.13	90.01	5.7%
华东区域	96.35	106.93	11.0%
华南区域	54.29	72.86	34.2%
华中区域	21.59	87.83	306.8%
华西区域	29.91	17.3	-42.2%

远洋集团在“南移西拓”战略下，更加关注华东、华南、华中和华西的核心城市，同时加强已进入城市的深耕力度。这一策略有助于实现规模增长、强化品牌优势和提升管理效率。尽管华西区域销售表现仍需提升，但企业通过战略合作和土地储备的集中布局，为未来业绩释放奠定了基础。

本报告基于公开信息撰写，不保证完全准确和完整。内容可能与企业实际情况存在出入，亿翰智库保留随时更改的权利。本报告仅供参考，不构成任何投资建议。

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