20171018-川财证券-房地产行业日报：广州高端住宅市场持续低迷_573kb

广州高端住宅市场持续低迷总结

核心内容概述

2017年10月中旬，广州高端住宅市场整体表现低迷，买卖双方普遍持观望态度。市场成交量持续下滑，且受政策与经济环境影响，投资与交易活动不活跃。同时，房地产板块在股市中表现不佳，整体跑输大盘。

行业数据概览

• 2017年10月16日，30个大中城市商品房成交套数为4731套，较前一日增加1707套，增幅达 56.45%。
• 一线城市：10月16日成交645套，较前一日有所下降。
• 二线城市：成交2326套，较前一日有所下降。
• 三线城市：成交811套，较前一日略有上升。

股市表现

• 房地产板块：10月18日下跌 0.20%。
• 个股表现：
  • 世联行：涨幅 8.19%
  • 滨江集团：涨幅 3.71%
  • 北京城建：涨幅 1.86%
• 上证综指：10月18日报收于3381.79点，日涨幅 0.29%，房地产板块表现落后于大盘。

行业要闻

• 广州高端住宅市场情绪持续低迷，买卖双方观望情绪浓厚。
• 刚需购房者也受到首付比例和贷款利率上升的影响。
• 仲量联行报告指出，广州高端住宅市场供应紧缺，成交量进一步下滑。
• 本季度无新项目推盘，主要因预售证发放受限。
• 三季度销量较上季度更低，仅200多套。

公司要闻

• 绿城控股（600606）：
  • 2017年7-9月：合同销售面积539.2万平方米，同比增长 19.8%；合同销售金额702.12亿元，同比增长 12.2%。
  • 2017年1-9月：合同销售面积1578.5万平方米，同比增长 18.9%；合同销售金额2033.08亿元，同比增长 17.3%。
• 大名城（600094）：
  • 前三季度营业收入40.93亿元，同比减少 40.55%。
  • 归属上市公司股东的净利润6.57亿元，同比减少 17.34%。
• 渝开发（000514）：
  • 前三季度营业收入1.71亿元，同比增长 5.76%。
  • 归属上市公司股东净利润2023万元，同比增长 260.74%。

风险提示

• 经济形势变化：可能对房地产市场产生影响。
• 政策出现变化：如限购、限贷、预售证发放等政策调整，可能进一步抑制市场活跃度。

证券研究报告信息

• 报告类别：行业日报
• 所属行业：房地产
• 报告时间：2017/10/18
• 分析师：宋红欣（证书编号：S1100515060001）
• 联系人：徐伟平（证书编号：S1100117100001）

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