20220407-马银证券_香港_-每日港股简评_2页_162kb

文档内容总结

核心内容概览

本文档提供了近期港股市场、中国房地产、新能源汽车及港房租赁市场的动态分析，并包含部分上市公司的最新消息。整体呈现了市场在疫情后逐步复苏的迹象，但同时也面临一定的挑战和不确定性。

市场概况

• 港股市场：昨日港股市场出现回调，科技股表现疲软。然而，Kintor Pharma-B (9939 HK)因公布其药物Proxalutamide在III期试验中的积极结果而股价暴涨超过100%。
• 美股市场：美国股市延续下跌趋势，长期国债收益率上升对科技股造成压力。
• 港股走势预期：据ig.com预测，港股今日开盘可能下跌约200点，至21,500点左右。

行业动态

中国房地产

• 销售数据：2022年3月，前100家中国开发商的合同销售额环比增长25%至579.5亿元人民币，但同比仍下降52.6%，降幅较2月扩大。
• 市场影响因素：疫情反复和市场情绪低迷是主要拖累因素。
• 政策预期：自3月初以来，部分省市已放宽房地产政策，市场预计更多城市将跟进政策放松，有望在2022年下半年见到住房需求释放带来的销售复苏。
• 相关股票：COLI (688 HK), CR Land (1109 HK), Longor (960 HK)

中国新能源汽车（NEV）

• 销售表现：多家新兴汽车制造商公布3月销量，Xpeng-W (9868 HK)以15,414辆销量位居榜首，Neta以12,026辆紧随其后。
• 增长放缓：NIO-SW (9866 HK)的同比增长放缓至38%，主要因高定价和车型老化（如ES8、ES6、EC6等2021年前发布车型）。
• 市场预期：尽管部分车型价格上调，但市场仍对2022年中国新能源汽车的增长持积极态度，部分经销商在3月底出现订单激增。

香港房地产（租赁市场）

• 租金变化：根据JLL报告，2022年第一季度，香港整体甲级写字楼租金环比上涨2.9%，但零售租金因疫情反复而下降。
• 租金差异：高端零售商场租金下降4.2%，而街铺租金下降6.8%。
• 政策放松：香港计划从4月21日起分三阶段放宽社交距离措施，预计对租赁市场产生积极影响。
• 优选股票：Link REIT (823 HK) 和 Hysan Dev (14 HK) 因更侧重本地消费而被市场看好。

公司动态

中国招商港口 (144 HK)

• 业绩预期：2022年预计实现中高个位数的同比增长，其中珠江三角洲港口因自动化提升，预计实现高个位数增长；长江三角洲及其他地区则保持稳定增长。
• 成本控制：由于港口自动化导致员工减少，预计员工成本将实现低个位数增长。

CSPC制药 (1093 HK)

• 疫苗进展：公司宣布其新冠mRNA疫苗SYS6006已获得中国NMPA的IND批准。
• 疫苗特性：该疫苗由CSPC自主研发，针对SARS-CoV-2变异株，包括Omicron和Delta。
• 研究结果：临床前研究表明，SYS6006具有高中和活性，并能通过体液和细胞免疫提供保护，同时诱导长期记忆B细胞。
• 安全性：预临床研究显示其具有良好的安全性能。

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