2017-44五矿惠州博罗英伦风格小镇概念规划设计方案-57页_57页_54mb

五矿·惠州博罗项目概念性规划设计总结

核心内容

五矿·惠州博罗项目位于惠州市惠城区与博罗县交界处，交通便利，周边有惠博沿江公路、惠州大道、广惠高速博罗出入口等，生活圈辐射大江北区域，具备良好的区位优势。项目地块山川秀美，土地肥沃，空气清新，是居住的理想之地。项目规划以奥地利风情为核心，打造一个集住宅、商业、文化、休闲、运动于一体的综合性社区。

主要观点

• 区位优势：项目地块靠近博罗体育中心，距离市中心、江北中心区和博罗县城均在10分钟车程内，交通便利。
• 自然与人文资源：项目地块拥有丰富的水资源和山景资源，具备良好的生态条件。周边有汤泉半岛、惠州奥赫匹克花园等大型社区，有助于提升项目价值。
• 设计灵感：项目以奥地利文化为设计主题，尤其受到维也纳的音乐氛围和巴洛克建筑风格的影响，旨在打造一个具有奥地利浪漫风情的居住社区。
• 景观设计：项目通过“一核、两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系，充分展现山景、湖景和奥地利风情的融合。
• 建筑布局：项目包含多种住宅类型，如联排、双拼、独栋和高层住宅，并根据不同区域的地形特点进行合理布局，以确保良好的景观视线和居住舒适度。
• 基础设施：项目注重节能和节水措施，采用分区供水、高效节能设备、太阳能热水系统等，以提升居住品质和环保水平。

关键信息

项目概况

• 地理位置：位于惠州市惠城区与博罗县交界处，靠近博罗体育中心。
• 交通便利：距离市中心15分钟车程，江北中心区10分钟车程，博罗县城5分钟车程。
• 地形特征：地块北面地势平坦，南面和西面为山地，湖面约17万平方米，具备良好的生态条件。

规划指标

• 总用地面积：1000000m²
• 总建筑面积：1013389m²
• 容积率：1.01
• 建筑密度：18.6%
• 绿地面积：420000m²
• 绿地率：42%
• 住宅总户数：5740户
• 居住人口：17220人
• 停车位数：5740位

一期指标

• 总用地面积：300000m²
• 总建筑面积：129700m²
• 容积率：0.43
• 建筑密度：16.56%
• 绿地面积：133500m²
• 绿地率：44.5%
• 住宅总户数：472户
• 居住人口：1416人
• 停车位数：672位

空间结构布局

• 一核：以奥地利风情小镇为核心区，打造综合性社区服务站。
• 两环：环湖大道为内环，社区道路为外环，形成双环骨架体系。
• 三轴：小区入口广场、金色广场、山赫溪谷为三条主轴线，集中展示景观和公共空间。
• 四区：高层住宅区、湖景区、山景区、风情小镇，围绕中心湖区展开。

建筑设计

• 建筑风格：采用巴洛克风格，结合当地材料和文化，营造出别具一格的小镇氛围。
• 建筑组合：建筑依山就势，形成层次丰富的街道和广场空间。
• 色彩与材质：以浅色系为主，配合石材、市材等，营造出细腻而质朴的休闲气息。
• 门窗设计：门窗具有奥地利艺术风格，结合花饰小品，突出小镇风情。
• 屋顶设计：屋顶采用灰色调，点缀红色元素，形成丰富而统一的层次。

结构设计

• 工程概况：项目包含32层、30层、28层、24层、18层住宅，以及多层低层住宅。
• 设计依据：依据《建筑结构荷载规范》《混凝土结构设计规范》等国家标准。
• 给排水系统：采用分区供水和加压系统，确保生活和消防用水需求。酒店和高层住宅采用燃气热水器和太阳能热水系统。
• 强电设计：采用环网供电系统，设置应急电源，确保一级负荷的供电可靠性。
• 弱电设计：包括宽带网络、电话系统、有线电视、安防系统、广播系统等，确保社区智能化和安全。
• 燃气设计：以天然气为气源，设置中压燃气管，确保居民和公共建筑的用气需求。

景观设计

• 景观大道：沿湖布置，形成景观轴线。
• 水景与山景：利用湖面和山地资源，打造水景住宅区和山景住宅区。
• 公共设施：包括商业、幼儿园、文化活动中心、健身房、露天泳池等，提升社区功能和居住品质。

总结

五矿·惠州博罗项目以其独特的奥地利风情设计、优越的区位条件和完善的基础设施，打造了一个集自然、文化、休闲和居住于一体的高品质社区。项目通过合理的规划布局和细致的设计，充分展现了奥地利建筑文化与当地自然环境的融合，为惠州城市美景增添一抹异域风情。