2016年-数据局_德勤：投资德国中国企业指南_212页_6mb

投资德国中国企业指南总结

核心内容概览

本指南旨在为中国企业提供关于在德国投资的全面信息，涵盖德国的经济环境、监管框架、主要行业以及德勤提供的专业服务支持。重点在于为投资者提供清晰的法律、税务、商业环境和行业趋势分析，帮助其在德国市场做出明智的投资决策。

主要观点与关键信息

1.1 中德经济关系

• 双边关系与贸易额：中德经济关系在过去25年中已发展成为稳固的贸易投资关系。2015年德国对华出口贸易额达到712亿欧元，进口贸易额为915亿欧元，增长14.7%。
• 中国对德直接投资：中国对德投资主要集中在杜塞尔多夫、法兰克福和汉堡。2010年后，中国投资者在德并购活动显著增加，且投资质量与规模提升，重点转向拥有领先技术的公司，如三一集团收购普茨迈斯特。
• 合作协议：中德之间有广泛的区域合作，包括科技、政治及经济层面的合作。部分城市如汉堡与上海、柏林与北京、法兰克福与广州等建立了主要合作关系。

1.2 德国简介

• 商业环境：德国是联邦制国家，由16个州组成，各州有独立的法律体系。制造业和配套服务业是经济核心，汽车和化工是支柱产业，生物技术、通信和数字行业也快速发展。
• 货币、银行和金融：德国使用欧元，主要商业银行提供融资服务。法兰克福是德国的金融中心，设有欧洲中央银行、德国中央银行、主要商业银行和证券交易所。
• 外商投资：德国欢迎外商投资，尤其是能创造就业机会的。投资无严格限制，但防务公司收购需政府批准。外商与德商在获取许可和投资优惠方面享有同等待遇。
• 税收激励：德国为促进经济，提供各种税收优惠，如在东德地区投资、绿色能源项目、研发等。税收激励包括补贴、担保、贷款等。

1.3 行业焦点：德国汽车和房地产行业

1.3.1 汽车行业

• 最新动态：2014年德国汽车行业总收入达3680亿欧元，外销占比约66%。私人车主占比降至36%，乘用车使用年限延长，对汽车消费造成负面影响。
• 汽车供应商行业：2014年德国汽车供应商行业成交额增加5%，达到733亿欧元。供应商主要依赖国内市场，出口增长8%。德国供应商在技术、效率和混合动力方面领先。
• 并购机遇：中国投资者在德国汽车供应商行业进行并购，尤其是电子和传动系统制造商。德勤提供并购相关支持，包括战略搜寻、尽职调查等。

1.3.2 房地产行业

• 市场动态：2014年德国房地产总回报率为6%，其中债券回报率最高（12.8%）。2015年房地产市场保持稳定，写字楼和零售成为主要投资板块。
• 商业房地产：2015年德国商业房地产投资市场交易总额达550亿欧元，创历史新高。柏林、法兰克福、汉堡和慕尼黑是主要投资目的地。
• 写字楼：2015年第四季度写字楼交易额占总交易额的40%，柏林成为新的投资热点。租金上涨，但未充分反映市场需求。
• 零售：零售板块交易额占33%，主要集中在商业街和购物中心。柏林的商业街租金最高，达到24欧元/平方米。
• 物流：物流板块投资持续增长，2015年总投资额达41亿欧元。主要投资于大都市地区的物流枢纽。
• 住宅投资组合：住宅板块成为最热投资领域，2015年总投资额达240亿欧元。住宅投资组合回报率稳定，B/C级市场更具吸引力。
• 前四大投资目的地：柏林、法兰克福、汉堡和慕尼黑是德国房地产投资的主要城市。柏林2015年上半年投资额为55亿欧元，外商投资占比45.5%。

2.1 公司法和设立公司

• 公司类型：常见的公司类型包括股份公司（AG）和有限责任公司（GmbH）。股份公司需要至少5万欧元的注册资本，而有限责任公司最低为2.5万欧元。
• 设立程序：股份公司需在德国法院进行注册，提交公司章程、认缴协议等文件。有限责任公司设立程序相对简单，但需满足最低认缴要求。
• 税务结构：中国企业在德国投资需考虑特殊税务因素，如预扣税和税收抵免。可通过控股公司或债务融资降低税负。

2.2 劳动法

• 雇员权利与薪酬：德国劳动法强调员工权利，工资和福利由集体谈判决定。解雇需遵循严格程序，劳资关系由工会和雇主协商。
• 外籍员工：外籍人士可担任公司股东，但需满足一定条件。如非欧盟公民需办理居留证和工作许可证。公司内部调动和随行人员也有明确的程序。

2.3 会计与审计

• 法定账簿义务：公司需编制法定账簿，但部分公司可豁免。财务信息需定期公布。
• 审计要求：公司需进行审计，德国公认会计准则、国际会计准则和中国会计准则均适用。

2.4 税务

• 企业税制：德国企业所得税率为15.825%，包括团结税。投资需考虑税收协定和预扣税。
• 个人税制：个人所得税率和社保费率有明确规定，适用于德国及欧盟成员国。
• 国际税制：德国与多国签订税收协定，以避免双重征税。德勤提供税务筹划和事先裁定服务。

2.5 德国银行业的特殊监管

• 进入银行市场：外资进入德国银行市场需满足一定条件，如设立分行或办事处。
• 税务规定：银行的利润归属和税收计算需考虑德国和国际税务规则。如中资银行分行的税款计算需考虑特定因素。

德勤提供的服务

• 企业金融服务：德勤提供并购过程中的专业支持，包括战略目标搜寻、尽职调查、企业评估和后整合。
• 法律与税务咨询：德勤法律团队为投资者提供公司设立、并购、税务筹划等服务。
• 房地产投资支持：提供房产估价、融资战略和税务规划等服务，帮助投资者在德国房地产市场做出决策。

结论

德国是重要的投资目的地，尤其在汽车和房地产行业。中德经济关系密切，德国的商业环境稳定，税收激励多样，但需注意复杂的法律和税务规定。德勤提供全面的咨询服务，帮助中国企业成功进入德国市场。