2018年中国房地产精装修市场厨电产品研究报告_15页_2mb

中国房地产精装修市场研究总结

核心内容概述

2018年，中国房地产精装修市场保持快速增长，整体市场增幅显著，厨电产品作为重要配套，同比增长达59.6%。精装修市场逐步成熟，未来市场规模将持续扩大，预计2019年将提前完成国家要求的30%渗透率目标。

厨电产品市场概况

项目数量与套数

• 2018年精装修工程市场配套厨电产品的项目个数为2679个，工程项目套数达248.6万套。
• 吸油烟机和灶具为一级配套产品，配置率较高；消毒柜为二级配套产品，配置率不足50%；洗碗机、微波炉、电烤箱为三级配套产品，配置率较低。

品牌结构

• 品牌格局中，老板以40%的市场份额居首，方太以30%紧随其后，形成市场双寡头格局。
• 2018年TOP4品牌均有不同程度的增长，整体市场扩张带动品牌集中度提升。

售价结构

• 2万以下楼盘为主力市场，占比达79.3%。
• 2-5万楼盘占比18.3%，主要配套品牌为方太、老板、西门子。
• 5万以上楼盘仅占2.4%，西门子、老板、博世为主要配套品牌。

区域市场结构

项目分布

• 华东和华南为精装修厨电市场主力区域，项目个数分别为1096个和629个。
• 各区域项目数量同比均有增长，其中华北和西南增长显著。

城市结构

• 主力TOP城市：武汉、成都、佛山、杭州、南宁，配老屋（万吉）均超过4万套。
• 高增TOP城市：南通、重庆、长沙、苏州、上海，同比增幅较大。
• 项目个数方面，华东区开发商数量最多（147家），华南区次之（279家），西北区最少（45家）。

开发商类型结构

50强房地产企业

• 50强企业主导了精装修市场，占比达28.5%。
• 主要集中在碧桂园、万科、恒大，合计占50.6%的配套规模。
• 楼盘类型以住宅为主，装修标准以中档为主，低档次之，高档占比不足10%。

非50强房地产企业

• 非50强企业数量占71.5%，配套规模较分散。
• 楼盘类型中，公寓项目较多，售价结构以2万以下为主，占比超七成。
• 装修标准同样以中档为主，低档次之，高档占比不足10%。

市场趋势与预测

渗透率趋势

• 精装修市场渗透率持续增长，高于毛坯房增长趋势。
• 2016-2018年精装修市场渗透率稳步提升，预计2019年将提前完成30%的国家政策目标。

规模预测

• 2019年精装修市场将继续以交付为主，新建住宅精装修增长趋势明确。
• 市场规模持续扩大，但增速将趋于平稳，以稳为主。

部品需求趋势

• 基础需求（如吸油烟机、灶具）稳定增长，高话需求（如洗碗机、微波炉）仍以高包为主。
• 智能化产品市场仍需培育，未来将从高调市场逐步向下渗透。
• 一体化家装技术发展较慢，但步入式产品在高端市场已有应用。

结论

2018年，中国房地产精装修市场在政策推动和市场需求的双重作用下持续增长，厨电产品作为重要组成部分，其市场结构逐步清晰，品牌集中度提升，区域分布明显。未来，精装修市场将进一步扩大，智能化与一体化将成为发展方向，市场渗透率有望提前完成政策目标。