39山东济南兴隆旅游城镇概念规划-154页_13mb

AECOM - 兴隆·乐苑项目总结

核心内容

兴隆·乐苑是AECOM为济南打造的21世纪魅力旅游城镇项目，旨在开创新的时代格局、打造新的旅游体验、建构新的规划理念、实践新的高效开发。项目位于济南西部城区，拥有独特的自然资源和地理位置，被定位为济南旅游的新视野和文化橱窗，同时树立全球领先的生态标杆。

主要观点

• 旅游体验创新：项目结合城市旅游与文化深度，打造集知识性、娱乐性、参与性、趣味性于一体的旅游体验。
• 文化与生态融合：通过修复生态伤痕和塑造多方位生态修复的山中传奇，项目强调生态与文化的结合。
• 高效开发策略：采用循序渐进的开发策略，考虑拆迁安置因素，逐步由北向南推进开发。

关键信息

项目定位

• 21世纪魅力旅游城镇：结合济南文化特色与自然景观，打造国际高端旅游目的地。
• 泉城特色风貌带南拓起点：项目位于泉城特色风貌带南端，是济南城市形象的重要组成部分。
• 高教与高端居住聚集地：项目区域具备高教和高端居住的潜力，吸引高端人才与游客。

发展机遇

• 交通优势：两条快速交通主线贯穿，连接城市中心、绕城高速及南部山区，提升可达性。
• 生态与文化资源：项目依托济南的自然与文化资源，打造生态与文化并重的旅游目的地。

旅游体验规划

• 文化游：以列国欢乐游园、齐鲁圣贤山、矿坑4D影院等为核心，展示济南文化特色。
• 商务游：通过会议度假酒店、艺术酒店、大师工作坊等设施，提升济南作为会展城市的竞争力。
• 生态游：包括矿坑生态植物园、朴门农艺园、有机果园、七彩花田等，打造生态休闲体验。

开发策略

• 分阶段开发：项目分为五个阶段，逐步完善基础设施和旅游服务。
• 商业与住宿需求：预计至2030年，项目需要约2,150间酒店客房，旅游商业服务设施面积约为8万平方米。

旅游与生活服务

• 旅游商业设施：包括游客服务中心、庆典小镇、列国游主题乐园等，总面积约56万平方米。
• 生活服务设施：涵盖教育、医疗卫生、文化体育、商业金融、行政公用、市政设施等，总面积约14.8万平方米。

项目亮点

• 主题公园与文化展示：列国欢乐游园、齐鲁圣贤山等项目，传承和展示济南历史文化。
• 生态修复与可持续发展：通过活水系统、矿坑生态植物园等，实现生态与旅游的双重目标。
• 多功能复合开发：项目融合商业、文化、生态、居住等功能，形成复合型旅游目的地。

用地与规划

• 用地面积：项目总用地面积为850.02公顷，其中建设用地占比44.68%。
• 用地分布：包括住宅用地、旅游服务设施用地、绿地等，形成合理布局。

未来展望

• 游客量增长：预计未来15年游客量将增长至340万人次，2030年达到9,000万人次。
• 市区人口增长：预计至2030年，济南市区人口将达到475万人，项目将吸引大量市民与游客。

设计要点

• 交通规划：建立多元并行的交通网络，提升路网效能，完善区域交通。
• 慢行网络：包括山谷马道、滨水自行车、游憩步道，增强游客体验。
• 商业与服务设施：商业面积约为8万平方米，包括购物中心、五星级商务酒店、艺术酒店等。

总结

兴隆·乐苑项目通过创新的旅游体验、文化与生态的融合、高效的开发策略，旨在打造济南新的旅游名片和城市文化窗口。项目不仅注重游客体验，还强调生态修复与可持续发展，同时兼顾市民生活需求，形成多功能复合型旅游城镇。