2017-39山东济南兴隆旅游城镇概念规划-154页_154页_13mb

AECOM兴隆·乐苑项目总结

核心内容

AECOM的兴隆·乐苑项目旨在打造一个集文化、旅游、生态与居住于一体的21世纪魅力旅游城镇，通过创新规划理念与高效开发策略，全面提升济南的城市旅游形象与经济活力。该项目位于济南西部城区，拥有50km²的规模，具有稀缺的自然资源与优越的地理位置，是发展国际高端旅游目的地的最佳机遇。

主要观点

• 开创新的时代格局：通过综合开发，将兴隆打造为济南的新地标，促进城市转型。
• 打造新的旅游体验：融合城市文化和自然景观，提供多元化、沉浸式的旅游体验。
• 建构新的规划理念：注重生态修复与可持续发展，将城市与自然和谐统一。
• 实践新的高效开发：采用分阶段开发策略，逐步实现区域功能的完善与提升。

关键信息

地理位置与规模

• 兴隆位于济南西部，总面积约50km²。
• 包括西部城区、主城区、火车站、东部城区等区域。
• 地理位置优越，处于都市与自然的交汇处，连接南北交通要道。

旅游开发策略

• 城市旅游+文化深度：结合济南历史文化，打造沉浸式文化体验。
• 主题乐园：列国欢乐游园，传承孔子周游列国精神，集知识性、娱乐性于一体。
• 文化展示：齐鲁圣贤山、矿坑4D影院等，展现济南文化魅力。
• 商务与休闲：会议度假酒店、艺术度假酒店等，吸引高端商务与休闲游客。

生态与可持续发展

• 生态修复：通过湿地净化、雨水收集等手段，实现水资源循环利用。
• 生态公园：建设城市公园、社区公园及郊野山地，提升生态环境质量。
• 朴门农艺园：结合自然生态，提供体验式农业活动。

商业与居住规划

• 商业中心：打造国际都市街区，吸引游客与居民。
• 居住区：包括山居度假社区、泉水养生社区等，满足不同人群需求。
• 商业设施：旅游服务区、购物中心等，提供全方位的商业服务。

开发策略

• 分阶段开发：从塑造良好形象到完善生态修复，逐步推进。
• 游客量预测：预计至2030年，年接待游客将达340万人次。
• 酒店需求：根据游客量与入住率，酒店建筑面积需约19.3万平方米，包含多个星级酒店。

旅游与生活服务设施

• 旅游商业设施：约8万平方米，涵盖餐饮、零售、服务等。
• 生活服务设施：约14.8万平方米，包括教育、医疗、文化体育等。

用地平衡

• 总用地面积：850.02公顷，其中建设用地占44.68%。
• 住宅用地：300.04公顷，占15.77%。
• 旅游服务设施用地：61.35公顷，占3.22%。
• 绿地：43.25公顷，占2.27%，包括公共绿地与防护绿地。

该项目通过创新与可持续发展策略，旨在将兴隆打造成济南的新名片，实现城市与自然的和谐共生，提升济南的旅游吸引力与城市竞争力。