2017-51云南红河水乡旅游休闲特色小镇案例-14页_14页_6mb

云南红河水乡旅游休闲特色小镇案例总结

一、项目概况

• 地理位置：项目位于云南省红河州弥勒市，地处昆明、玉溪、文山三市交汇处，是红河州的北门户。
• 战略地位：位于“滇中城市经济圈”、“滇南城市经济圈”及昆河经济带核心区域，同时处于大湄公河次区域昆明-红河-河内-海防经济廊道上，是“一带一路”沿线的重要节点。
• 规划面积：总规划面积为3.2平方公里（4800亩），其中核心区面积1.2平方公里。
• 投资规模：项目总投资77.65亿元，致力于打造全国一流旅游休闲特色小镇。

二、项目背景

1. “一带一路”战略：为项目立足国内、面向海外发展提供了新视野，助力弥勒成为面向南亚、东南亚的辐射中心。
2. 交通发展：沪昆高铁与云桂铁路的全线贯通极大缩短了弥勒与外界的时空距离，为项目带来发展机遇。
3. 区位优势：弥勒作为滇中城市群“4+1”发展空间中的“1”，是红河州北部拓展区的重要城市，具备良好的区位条件，有利于文旅深度融合。

三、产业基础

• 国际赛事：2017年与FIA、FIM签约，建设中国大陆第二个、云南唯一一个可承办国际大型汽车摩托车赛事的主题公园。
• 国际五星级酒店群：2016年引进喜达屋集团（现万豪集团）旗下4家五星级酒店，其中2家已开工，预计2018年投入运营。
• 文化创意产业：结合中国传统建筑风貌，打造具有古建筑特色的文化创意区，推动古典建筑、商贸与旅游的深度融合。
• 未来世界主题乐园：以高科技手段打造奇幻森林及动感温泉板块，满足不同年龄段游客的休闲、娱乐与体验需求。

四、项目特色

1. 运动之“特”：建设国际汽车公园，涵盖F3、卡丁车、摩托车等赛事及汽车展示销售，打造世界级赛事运动产业集群。
2. 度假之“特”：依托亚热带季风气候和优质自然环境，建设国内最大的国际五星级酒店群及未来世界主题乐园，形成世界级旅游度假目的地。
3. 建筑文化之“特”：传承弥勒千年历史建筑文化，融合汉、唐、宋、元及六大古建筑派系风格，再现古代建筑风貌，增强文化吸引力。

五、规划思路

1. 规划先行：推进“多规合一”，明确以汽车运动、娱乐业为引流入口，带动酒店、餐饮、文化创意等产业发展。
2. 创新机制：以市场化运作为主，政府政策引导为辅，搭建创业创新孵化平台，推动项目有序实施。
3. 优化功能：完善水电、网络、公共设施等配套，依据功能区特色布局适宜业态，促进多业态融合发展。
4. 突出特色：凸显运动、度假及古典建筑三大特色，引领云南旅游发展新方向。
5. 产城融合：推动“以产兴城、以产促城、以产融城”格局，助力弥勒、红河州及云南省实现产城融合式发展。

六、项目定位

项目定位为集运动休闲、文化创意、生态宜居功能于一体的全国一流旅游休闲特色小镇，以国际汽车公园和未来世界主题乐园为驱动引擎，带动酒店、餐饮、娱乐等产业发展。

七、功能布局

项目划分为五大功能区块：

• 国际汽车公园
• 国际五星级标准度假酒店群
• 文化创意区
• 未来世界主题乐园
• 生态农庄

五大功能区相互促进，推动休闲旅游、运动健康、文化创意、餐饮住宿等业态联动发展，实现一二三产业融合。

八、前瞻产业研究院服务

1. 前期调研：挖掘项目周边及特色资源，涵盖市场环境、政策环境、潜在客户、特色产业等。
2. 产业研究：分析区域优势产业、主导产业、支柱产业，协助项目准确定位及选择特色产业。
3. 特色小镇规划：围绕主题选择、选址、功能定位、空间组织、实施计划等内容，形成发展规划实施方案，助力项目申报与落地。

九、服务效果

• 2017年6月，“红河水乡”成功入选云南省特色小镇创建名单，成为20个全国一流特色小镇之一。
• 项目在云南省城乡人居环境提升大会中获得调研关注，标志着其在特色小镇建设中的示范作用。

十、核心内容总结

主要观点

• 项目依托“一带一路”战略、高铁网络及滇中城市群区位优势，打造具有国际影响力的旅游休闲特色小镇。
• 通过引入国际赛事、五星级酒店群、文化创意区及未来世界主题乐园，形成多元化、高品质的旅游产品体系。
• 以中国古典建筑文化为特色，增强小镇的文化底蕴与吸引力。
• 项目强调产城融合，推动旅游产业升级与区域经济发展。

关键信息

• 项目总规划面积3.2平方公里，核心区1.2平方公里，总投资77.65亿元。
• 项目特色包括运动、度假、建筑文化三大方面。
• 项目成功入选云南省特色小镇创建名单，成为全国一流特色小镇之一。
• 项目致力于打造世界级旅游度假目的地，促进云南特色旅游发展。