2018全球豪宅和投资展望-财富报告-莱坊-2018-88页_11mb

财富报告总结

核心内容

《财富报告》第12版探讨了全球豪宅市场、投资趋势、财富流动以及政治经济环境对财富创造和管理的影响。报告强调，尽管2017年全球经济表现良好，但政治风险和地缘不确定性依然存在，可能对未来市场产生深远影响。同时，报告也指出，全球财富的流动趋势正在加快，各国政府正加强透明度和监管措施，以应对财富全球化的挑战。

主要观点

1. 全球政治与经济的复杂性

• 全球政治局势动荡，包括美国与朝鲜的紧张关系、欧盟内部的移民问题、中东乱局等。
• 尽管全球经济表现良好，但政治风险可能导致市场更加难以预测。

2. 房地产投资的重要性

• “夺回控制权”成为房地产投资的重要趋势，家族财富管理公司正在丰富其投资组合。
• 莱坊城市财富指数显示，纽约、伦敦、旧金山等城市在全球富人投资中占据主导地位。

3. 奢侈品消费趋势

• 奢侈品消费趋势与财富增长密切相关，包括投资艺术品、拥有运动队等。
• 开普敦的蔡茨非洲当代艺术博物馆体现了艺术与房地产之间的协同效应。

4. 超级富豪人数与财富增长

• 全球超级富豪人数在2017年增长10%，达到129,730人，总财富达26.4万亿美元。
• 亚洲地区是超级富豪增长最快的区域，预计未来五年增长15%。
• 北美和欧洲也有显著增长，但拉丁美洲和俄罗斯等地区则出现下降。

5. 资金流动与透明度

• 全球资金流动加快，尤其是中国、印度等国的资金外流显著。
• 共同申报准则（CRS）等国际透明度政策正在重塑财富流动格局，推动资金向非签约国流动。

6. 投资移民与公民身份

• 投资移民成为一些国家的重要收入来源，但其也引发对腐败和安全的担忧。
• 超高净值人士倾向于持有或获取第二国护照，以规避税务和提升流动性。

关键信息

财富流动数据

• 截至2017年6月，中国非银行存款增长1,720亿美元，增幅高达721%。
• 俄罗斯和独立国家联合体的非银行存款增长了60亿美元，增幅为21%。
• 香港的非银行存款增长显著，部分归因于投资者在CRS实施前的准备行为。

超级富豪增长情况

• 北美超级富豪人数增长31%，亚洲增长37%，欧洲增长10%。
• 未来五年，中国超级富豪人数预计增长超过一倍，日本、印度、印尼和马来西亚也表现出强劲增长。

财富管理与投资策略

• 莱坊强调其在房地产投资领域的专业性和全球网络优势。
• 家族财富管理公司正在增强其影响力，成为房地产投资的重要推动力。

政策与法规影响

• 透明度政策如CRS和FATCA正在改变全球财富管理方式。
• 一些国家如澳大利亚和英国提高了针对外国买家的税收和监管要求。

城市财富指数

• 纽约在全球城市财富指数中位居榜首，伦敦和旧金山紧随其后。
• 投资、财富、生活方式和未来四个维度共同决定了城市在财富指数中的排名。
• 纽约在财富和未来方面表现优异，伦敦在投资和生活方式方面表现突出。

未来展望

经济与政治风险

• Niall Ferguson认为，世界正进入一个“危机前时代”，下一场经济危机可能与上一次不同。
• 他指出，民粹主义可能对富人造成威胁，而政府债务和货币政策收紧可能是未来危机的诱因。

技术与安全

• 区块链等技术可能在提高透明度的同时，也带来数据安全和隐私保护的新挑战。
• 富豪们需要重新考虑财富的存放方式，以确保安全性和合规性。

社会与政策变化

• 社会不平等和代际冲突是当前政治和经济的重要议题。
• 政府需要平衡税收政策和社会福利，以确保投资移民计划的可持续性。

结论

《财富报告》强调，全球财富流动趋势不可逆转，各国需适应新的经济和政治环境。同时，房地产投资和奢侈品消费仍是富人的重要策略。随着透明度政策的实施和科技的发展，财富管理的方式将更加复杂和多元化。