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财富报告：全球豪宅与投资展望

核心内容

2017年《财富报告》由莱坊研究部撰写，旨在为超高净值人士（UHNWI）和高净值人士（HNWI）提供关于全球财富趋势、房地产市场以及奢侈品消费的深刻洞察。报告指出，全球正面临动荡与不确定性，但财富创造和流动仍在持续。

主要观点

• 财富创造与流动：尽管后真相世界充满不确定性，2016年全球超高净值人士数量仍增长，尤其在亚洲地区表现突出。
• 地区增长差异：亚洲地区，特别是越南、印度和中国，预计未来十年将实现显著增长，而欧洲和北美增长则相对缓慢。
• 城市格局变化：纽约和伦敦仍是全球财富中心，但亚洲城市如新加坡、上海和北京正在迅速崛起。
• 移民趋势：富裕人群更倾向于移民至政治稳定、经济繁荣且提供高质量生活的地方，如澳大利亚、美国、加拿大等。
• 私人飞机与教育：私人航空旅行和海外教育是超高净值人士的重要关注点，尤其在拉丁美洲和非洲。
• 政府监管加强：随着《共同申报准则》的实施，各国政府对财富流动的监管和数据共享日益重视。
• 奢侈品投资：奢侈品市场如葡萄酒、艺术品、游艇等持续受到超高净值人士的青睐。

关键信息

超高净值人士定义

• UHNWI：剔除自住住宅物业后，资产净值超过3,000万美元的人士。
• HNWI：剔除自住住宅物业后，资产净值超过1,000万美元的人士。

全球财富趋势

• 2016年全球超级富豪数量增长：达到193,490人，增长率为42%。
• 亚洲增长显著：预计未来十年，亚洲超级富豪数量将增长91%，而北美增长为31%。
• 越南：预计未来十年超级富豪数量增长170%，成为全球增长最快的国家之一。
• 印度：预计未来十年超级富豪数量增长140%，得益于其经济多元化和制度改革。
• 中国：虽然经济增长放缓，但其庞大的经济规模和高科技、医疗等行业的强劲发展仍推动财富增长。

豪宅市场

• 豪宅定义：某一市场中价格最昂贵的5%的物业。
• 国际买家趋势：豪宅市场买家来源国际化，中国成为主要投资国之一。

城市财富指数

• 排名依据：现有财富、投资潜力、交通便利性和未来财富。
• 领先城市：
  • 伦敦：在投资和交通便利性上领先。
  • 纽约：在现有和未来财富上领先。
  • 新加坡、上海、北京：未来十年将成为新兴财富中心。

私人飞机使用

• 全球使用情况：15%的超高净值人士使用私人飞机，拉丁美洲占比最高（40%）。
• 增长趋势：亚洲地区私人飞机数量增长显著，中国大陆、台湾和澳门的年增长率超过300%。

教育趋势

• 海外教育：近半数拥有非洲客户的受访者选择海外学校，拉丁美洲为45%，中东为40%，亚洲为38%。
• 英国私立学校：仍被视为黄金标准，尤其受中国和中东家庭青睐。

税收与监管

• 《共同申报准则》：将加强各国政府之间的数据共享，对财富流动产生深远影响。
• 税收赦免：多个国家如希腊、印度尼西亚等推出税收赦免计划，以吸引资本回流。
• 资本管制：中国、俄罗斯等国加强资本管制，限制资本外流。

财富流动

• 主要流入城市：悉尼、墨尔本、特拉维夫、迪拜等。
• 主要流出国家：法国、中国大陆、意大利、印度等。
• 移民动机：寻求安全、政治稳定和高质量生活。

附录与数据图表

• 数据库：包含全球各国财富分布、财富增长、城市财富指数等详细数据。
• 信息图表：由Nicholas Felton等专业设计师制作，提供直观数据呈现。
• 趋势分析：通过图表展示各地区和城市的财富流动、私人飞机使用、教育需求等趋势。

专家观点

• Liam Bailey：指出隐私将成为奢侈品，政府对财富流动的监管将加强。
• Gráinne Gilmore：强调城市化和制度改革将推动新热点城市的出现。
• Andrew Kenningham：认为印度的制度改革将推动其经济持续增长。
• Parag Khanna：认为全球化仍将持续，但地缘政治复杂性将增加。
• David Friedman：指出区块链技术将改变财富管理方式，但需警惕政府监管风险。
• Christian Kalin：预测2017年将有更多投资入籍计划推出。

总结

2017年《财富报告》全面分析了全球财富趋势、房地产市场、奢侈品投资以及移民动向。随着不确定性增加，各国政府加强监管，而超高净值人士则更倾向于移民至安全、经济繁荣的地区。亚洲成为财富增长的主要区域，城市格局也在变化，未来十年，新加坡、上海和北京可能成为新的财富中心。同时，私人飞机、海外教育和奢侈品投资仍然是影响财富圈的重要因素。