2023-06-07-深交所-ST深天_深圳市天地_集团_股份有限公司2022年年度报告（更新后）_263页_2mb

深圳市天地（集团）股份有限公司2022年年度报告总结

核心内容概览

深圳市天地（集团）股份有限公司（简称“深天地”）在2022年面临了严峻的经营挑战，主要体现在营业收入和净利润的大幅下降，以及财务报告内部控制的否定意见。公司未派发现金红利，未进行送红股或公积金转增股本。报告中还提到公司存在持续经营能力的不确定性，且主要业务为商品混凝土生产和销售，房地产开发为支柱产业。

主要观点与关键信息

财务状况

• 营业收入：2022年为363,037,617.97元，同比下降75.47%。
• 净利润：归属于上市公司股东的净利润为-270,720,711.88元，同比下降410.46%。
• 扣非净利润：-240,818,858.38元，同比下降271.94%。
• 现金流量净额：经营活动产生的现金流量净额为-110,171,729.84元，同比下降177.60%。
• 审计意见：中兴财光华会计师事务所出具了带强调事项段和持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告，内部控制自我评价报告被出具否定意见。

营业收入构成

• 商品混凝土：占营业收入的92.16%，同比下降73.56%。
• 房地产：占营业收入的1.46%，同比下降97.16%。
• 租赁及其他：占营业收入的6.37%，同比下降16.46%。

行业与市场分析

• 混凝土行业：2022年营业收入和利润总额均同比下降，主要因市场需求收缩、竞争激烈、资金周转压力大及成本高企。
• 房地产行业：房地产开发投资持续下降，新开工面积减少，市场需求不足。
• 公司经营情况：受行业环境影响，公司主动收缩销售订单，加大回款力度，导致混凝土营业收入同比下降73.60%。

资产与负债状况

• 总资产：2022年末为1,514,285,787.49元，同比下降30.05%。
• 净资产：2022年末为140,043,970.76元，同比下降65.97%。
• 应收账款：2022年末为501,082,299.87元，占总资产的33.09%。
• 货币资金：2022年末为217,930,972.75元，占总资产的14.39%。
• 资产负债：公司存在多笔质押和抵押借款，主要由广东君浩及其股东提供保证，并以部分资产作为抵押。

公司治理与内部控制

• 公司董事会、监事会及高管对年度报告的真实性、准确性、完整性负责。
• 公司内部控制自我评价报告被出具否定意见，主要涉及与财务报告相关的重大缺陷。

主要财务指标变动原因

• 营业收入下降：主要由于商品混凝土销量和价格下降，以及房地产新项目尚未开工。
• 净利润下降：受市场竞争加剧、售价下滑、经营成本上涨、计提信用减值损失及诉讼费用影响。
• 现金流量净额下降：因营业收入减少及应收账款回收情况变化。

投资与业务分析

• 投资活动：投资活动现金流入同比增加7,440.26%，主要因收回长期投资；现金流出同比增加72.15%，主要因进行长期投资。
• 筹资活动：筹资活动现金流入同比减少14.56%，主要因减少融资；现金流出同比减少51.28%，主要因偿还往期银行借款减少。
• 现金及现金等价物净增加额：同比下降43.78%，主要因经营活动现金流量净额减少。

公司业务模式与市场地位

• 业务模式：公司采取“设计+生产+销售”的经营模式，主要在广东深圳和湖南株洲地区开展业务。
• 市场地位：公司是全国预拌混凝土行业的领先企业，在深圳和株洲地区市场占有率位居前列。

核心竞争力

• 行业经验：公司深耕商品混凝土行业三十多年，具备较强的技术研发和生产管理能力。
• 品牌影响力：在行业内建立了良好的品牌声誉。
• 生产基地布局：在深圳和株洲地区拥有科学合理的生产基地，具备较强的区域竞争力。
• 技术储备：公司积极投入技术研究，提升高性能混凝土、特殊技术要求混凝土及预拌砂浆的技术储备。
• 土地资源：公司土地资源储备集中在一线城市，具备多类型产品开发优势。

风险与应对措施

• 行业风险：混凝土行业面临市场需求不足、竞争激烈及资金周转压力。
• 应对措施：公司采取主动收缩销售订单、加大回款力度，以应对经营困难。
• 政策风险：公司积极应对碳达峰、碳中和政策，发展绿色建材及节能研究。

其他重要信息

• 公司治理：公司与广东君浩股权投资控股有限公司存在股权关系，实际控制人为林宏润。
• 合并范围：部分子公司已注销，不再纳入合并范围。
• 现金流管理：公司经营活动现金流大幅下降，需关注资金周转风险。

总结

2022年，深天地面临行业整体下滑、市场需求不足及资金周转压力等多重挑战，导致营业收入和净利润大幅下降。公司采取主动收缩销售订单、加大回款力度等措施应对行业困境，并积极布局绿色建材和节能技术，以增强市场竞争力。公司治理和内部控制方面存在重大缺陷，需进一步改进。整体来看，深天地在2022年表现不佳，但通过调整策略，有望在未来改善经营状况。