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大连友谊(集团)股份有限公司2015年年度报告总结

核心内容概述

大连友谊(集团)股份有限公司2015年年度报告涵盖了公司基本信息、财务状况、业务运营情况、主要财务指标、非经常性损益、资产与负债状况、投资状况、重大资产和股权出售以及主要控股参股公司分析等内容。报告指出公司在当年面临收入下降、利润亏损及现金流减少等挑战，同时也在积极进行业务转型与结构调整。

主要观点与关键信息

公司信息

• 股票简称：大连友谊
• 股票代码：000679
• 上市交易所：深圳证券交易所
• 法定代表人：田益群
• 注册地址：辽宁省大连市中山区七一街1号
• 公司网址：http://www.dlyy.com.cn
• 电子信箱：dlyyinfo@dlyy.com.cn
• 信息披露媒体：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网
• 公司计划：不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本

股权结构变化

• 2015年，公司控股股东为嘉威德投资，其通过受让股权成为公司的实际控制人。
• 公司股权结构经历了多次调整，包括大连国资委、大杨集团、一方地产和嘉威德之间的股权变动，最终嘉威德持有公司51%的股权。

财务指标

• 营业收入：2,793,841,157.92元，同比下降22.33%
• 归属于上市公司股东的净利润：-187,049,278.19元，同比下降431.31%
• 经营活动产生的现金流量净额：65,604,113.88元，同比下降82.54%
• 总资产：8,427,989,652.51元，同比下降5.32%
• 归属于上市公司股东的净资产：1,262,259,838.30元，同比下降14.05%
• 基本每股收益：-0.52元，同比下降425.00%

业务分析

• 公司主要业务为零售业、酒店业和房地产业，其中房地产业务占比最高。
• 零售业收入略有增长，但利润大幅下降，主要由于市场低迷及辽阳友谊商城尚处于培育期亏损。
• 酒店业收入和利润均有所下降。
• 房地产业收入和利润大幅下降，主要由于房地产市场整体销售增速放缓及项目销售价格未达预期，导致计提存货跌价准备。

资产与负债状况

• 货币资金：同比减少49.17%，主要由于房地产子公司在建项目支出增加及偿还借款。
• 应收账款：同比增加196.49%，主要由于房地产子公司应收房款增加。
• 固定资产：同比增加38.44%，主要由于辽阳友谊商城项目竣工并转入固定资产。
• 在建工程：同比减少29.66%，主要由于辽阳友谊商城项目竣工并转入固定资产。
• 短期借款：2,371,600,000.00元，占总资产28.14%
• 长期借款：1,556,660,000.00元，占总资产18.47%
• 应付账款：635,834,846.74元，同比增加2.73%
• 其他应付款：292,422,450.26元，同比增加2.03%
• 长期应付款：10,902,027.58元，同比减少0.10%
• 递延所得税资产：2,314,314.08元，同比增加0.01%

投资状况

• 证券投资：公司持有TCL及交通银行股票，投资收益为3,459,085.55元，但因公允价值变动导致亏损。
• 未进行重大股权投资或非股权投资。
• 募集资金使用情况：公司报告期无募集资金使用情况。

非经常性损益

• 投资收益：3,459,085.55元，占利润总额-2.11%
• 公允价值变动损益：-26,200.00元，占利润总额0.02%
• 资产减值：265,612,364.43元，占利润总额162.02%
• 营业外收入：183,316,475.39元，占利润总额-111.82%
• 营业外支出：764,275.76元，占利润总额0.47%

主要控股参股公司分析

• 大连富丽华大酒店：酒店经营，营业利润1,835,186.81元，净利润1,372,654.41元
• 大连友谊合升房地产开发有限公司：房地产开发及销售，营业利润163,539,531.68元，净利润156,061,135.88元
• 大连发兴房地产开发有限公司：房地产开发及销售，营业利润21,587,453.69元，净利润25,086,665.99元
• 大连友谊金石谷俱乐部有限公司：度假别墅、种植业、休闲体育、娱乐项目，净利润-53,136,388.63元
• 大连保税区中免友谊航运服务有限公司：航运服务，净利润46,575.23元
• 苏州双友置地有限公司：房地产开发及销售，营业利润17,876,686.91元，净利润16,634,424.19元
• 河北友谊发兴房地产开发有限公司：被清算注销，对整体业绩无影响

公司未来发展展望

• 面对宏观经济探底，公司计划通过“百货店购物中心化”和“线上线下融合”策略，提升零售业的竞争力。
• 酒店业将优化结构，提升治理水平和品牌影响力。
• 房地产业将调整发展思路，积极转变发展战略，探索“房地产轻资产化”模式。

总结

大连友谊(集团)股份有限公司在2015年面临较大的经营压力，尤其是房地产业务受到市场低迷和库存高企的影响，导致利润大幅下滑。公司在保持传统业务的同时，也在积极寻求转型和创新，如通过电子商务拓展线上渠道、加强与互联网平台的合作等，以期改善业绩。此外，公司还通过股权结构调整，增强核心管理层与公司的利益绑定，为未来可持续发展奠定基础。