大连写字楼与零售市场概况-16页_1mb

戴德梁行报告摘要

居民可支配收入

2023年中国居民可支配收入有较大波动，不同领域增长率差异显著，具体数据缺失，但结构上成长最快的领域包括专业服务、金融以及房地产基础设施。

写字楼租金与售价

2023年大连部分核心商圈（如东港、星海湾、人民路、青泥洼桥）的写字楼租金与售价数据波动较大，部分区域租金降幅明显。年末大连写字楼租金约为每平方米月租50元至150元不等，售价区域差异显著，如东港的土地标准较高。

商业地产分析

大连市中心各区域如西安路、华南高新区等表现强势，租金市场价较高，青泥洼桥处于中位水平，收入主要来源于高端商业用地和成熟企业入驻。

未来展望

预计未来三年（2024至2026）大连写字楼市场将保持稳步增长，但受宏观经济和政策的影响，各细分领域增长率有所不同。特别强调的是，目前数据仅供参考，市场预测变化性较大。

免责声明

所有数据及分析仅供参考，戴德梁行对数据的准确性及市场的变化不做任何保证。