台北内政府-台湾智慧建筑评估手册（2016年版）-201610-131页_1mb

智慧建築評估手冊(2016年版)總結

核心內容

本手冊為內政部建築研究所於2016年修訂發行，旨在推動智慧建築的發展與評估。智慧建築評估制度分為「候選智慧建築證書」與「智慧建築標章」兩部分，分別針對規劃設計階段與完工階段進行評估。評估內容包括資訊通信、安全防災、健康舒適、節能管理、綜合佈線、系統整合及設施管理等七大指標，並新增「智慧創新」指標，取代原「貼心便利」。

評估方式改為總分制，鼓勵項目總分為200分，依據不同指標的權重進行評分，並根據總得分判定智慧建築標章等級（合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級）。基本規定為智慧建築的門檻，所有項目均不計分，符合者即為合格級。

主要觀點

• 智慧建築定義：智慧建築是透過網路、監測設備與系統整合，使建築物具備自動感知、分析與回應功能，並在設計階段即考量使用者需求，以提升建築物的效率、功能與適性。

• 評估制度更新：2011年評估制度修正後，指標由七項擴充為八項，新增「智慧創新」指標，並參考綠建築做法，將標章分為五級。

• 評估流程分為兩階段：

  • 候選智慧建築證書：於規劃設計階段申請。
  • 智慧建築標章：於建築完工取得使用執照後申請。

• 評估指標與配分：

  • 各指標包含基本規定與鼓勵項目，基本規定不計分，鼓勵項目總分200分。
  • 各指標配分比例與總分如表1.1所示。
  • 智慧建築等級依據鼓勵項目總得分判定如表1.2所示。

• 評估內容調整：

  • 依據建築使用類別（住宿類、非住宿類）調整評估內容與配分。
  • 針對複合用途建築物，按用途類別比例加權計算得分。

• 評估重點：

  • 強調系統整合、智慧化管理、能源節約與安全防災。
  • 提供明確的評估項目、評估內容、配分原則與送審資料要求。
  • 並強調評估的客觀性與可操作性，明確說明如何取得高分數。

关键信息

一、申請對象與流程

• 候選智慧建築證書申請人：建造執照上登記之日起造人、建築物坐落土地之管理者。
• 智慧建築標章申請人：建築物管理者、所有權人、使用人、管理委員會、管理負責人、管理服務人。
• 申請流程：
  • 申請人需準備申請書、相關證明文件、各指標自我評估與檢核表、送審資料等。
  • 申請資料經初審、預審、現場履勘、審查委員會審查等程序，最終由內政部建築研究所核定發證。

二、評估指標與配分

三、智慧建築標章等級判定

四、評估原則

• 基本規定：為智慧建築的門檻，符合所有基本規定者為合格級。
• 鼓勵項目：依性能高低給予不同分數，需達到該項性能才可得分。
• 客觀性：明確說明取得較高分數的條件與送審資料要求。
• 創新與標準符號：鼓勵智慧創新技術與設備，採用標準圖例可加分。
• 使用類別調整：根據建築類別調整評估內容與配分，如住宿類與非住宿類。

五、評估重點指標

1. 綜合佈線

• 基本規定：佈線規劃、應用、性能、管理。
• 鼓勵項目：佈線覆蓋率、傳輸速率、整合建置等。

2. 資訊通信

• 基本規定：廣域網路、數位電話交換、區域網路、公共廣播、公共天線。
• 鼓勵項目：支援進階服務、光纖化、無線分機、行動通信涵蓋等。

3. 系統整合

• 基本規定：系統整合基本要求、整合程度、安全機制。
• 鼓勵項目：整合效能、整合平台、互動關聯、操作與管理、安全機制等。

4. 設施管理

• 基本規定：資產管理、效能管理、組織管理、維運管理。
• 鼓勵項目：資產管理、效能管理、組織管理、維運管理、長期修繕等。

5. 安全防災

• 基本規定：防火、防水、防盗、監視、門禁、停車管理、緊急求救。
• 鼓勵項目：防火系統、防水系統、門禁系統、停車管理、緊急求救等。

6. 節能管理

• 基本規定：能源監視、能源管理系統、設備效率、需量控制。
• 鼓勵項目：能源管理、設備效率、節能技術、再生能源設備等。

7. 健康舒適

• 基本規定：室內空間高度。
• 鼓勵項目：健康空間、健康管理、生活服務等。

8. 智慧創新

• 鼓勵項目：標準符號、創新設計、創新設備系統等。

六、附錄與附表

• 附錄1：智慧建築標章申請認可評定及使用作業要點。
• 附件2：智慧建築標章評定專業機構申請指定作業要點。
• 附件3：智慧建築標章證書規費收費標準。
• 附表1：智慧建築評估手冊編審小組成員。

七、其他說明

• 建築物若為複合用途，需依用途類別比例加權計算得分。
• 若單項用途面積小於1000平方公尺且佔比小於5%，可併入最大面積用途類別評估。
• 各評估階段（候選證書與正式標章）資料審查方式不同，候選階段為形式審查，正式階段為實質審查。