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金輝控股(集團)有限公司2021年年度总结

公司简介

金輝控股(集團)有限公司（股票代碼：9993.HK）是一家具有全国布局、区域聚焦、城市领先的大型房地产开发商，专注于为首次购房者及首次改善型购房者提供高品质住宅物业。公司自成立以来拥有超过25年的经验，业务已扩展至中国八大经济增长潜力区域，包括长三角、环渤海、深惠、东南、华东、华中、西南及西北。

公司于中国多个城市扩展住宅物业开发业务，并建立了四大产品系列：优步系、云著系、铭著系及大城系。2021年，公司推出了“金辉颜选3.0”产品IP，涵盖室内室外空间、软硬件服务的整体提升，全面升级产品品质与价值。

企业使命与愿景

企业使命：用心建好房，让家更美好。
企业愿景：追求产品及服务品质，持续创新，成为值得信赖的行业领先品牌企业。

董事会及管理层

• 执行董事：林定强（主席）、林宇、陈朝荣（已辞任）、黄俊泉、徐小冬（已委任）
• 独立非执行董事：张化桥、谢日康、钟创新
• 审核委员会：钟创新（主席）、张化桥、谢日康
• 薪酬委员会：张化桥（主席）、谢日康、陈朝荣（已辞任）、林宇（已委任）
• 提名委员会：林定强（主席）、张化桥、钟创新
• 公司秘书：赵岩（FHK/CPA, AICPA）
• 授权代表：徐小冬（已委任）、陈朝荣（已辞任）、赵岩
• 核数师：安永会计师事务所
• 合规顾问：Maxa Capital Limited
• 法律顾问：Sidley Austin

公司注册与总部信息

• 注册办事处：开曼群岛，PO Box 309, Ugland House, Grand Cayman, KY1-1104
• 中国总部：北京市朝阳区望京启阳路金辉大厦42楼
• 香港主要营业地点：香港中环皇后大道中99号中环中心67楼6701-02室
• 主要往来银行：包括中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国民生银行、招商银行、光大银行、广发银行、兴业银行等

2021年重大事件

3月

• 3月16日，公司位列“2021中国房地产开发企业500强”第37位，并获“2021年中国房地产开发商综合实力前十强”。
• 3月18日，公司获“2021年中国特色地产运营优秀企业TOP1”及“上市公司发展速度TOP1”。
• 3月25日，公司推出“金辉颜选3.0”产品IP，涵盖空间、服务、品质等多方面升级。

5月

• 5月27日，公司获“2021年度资本市场影响力企业TOP10”及“房地产企业品牌影响力榜样”。

7月

• 7月8日，金辉颜选工坊在无锡金辉·天奕铭著实景示范区正式开放，展示公司匠心精神。
• 7月15日，公司获“2021年度中国地产风尚大奖”。

9月

• 9月10日，公司获“2021中国最具创新力产品IP”奖项。

10月

• 10月26日，公司获“2021年度价值地产上市公司”荣誉。

11月

• 11月12日，公司获“2021年度社会责任卓越贡献企业”称号。

12月

• 12月16日，公司获“2021年房地产上市公司十大经營能力榜样”及“房地产企业品牌影响力榜样”奖项。

2021年主要财务表现

• 营业收入：2021年度总收入为人民币400.258亿元，同比增长14.8%。
• 毛利：2021年度毛利为人民币77.475亿元，同比增长约4%。
• 归属于股东的净利润：2021年度净利润为人民币32.748亿元，同比增长4.7%。

业务回顾

合同销售

• 2021年度合同销售额达人民币947.2亿元，合同总建筑面积约579万平方米，平均售价约人民币16,359元/平方米。

深入城市开发，稳步前进

• 公司在2021年度成功获取30块新地块，规划建筑面积约389.5万平方米，覆盖北京、宁波、绍兴、泉州等13个一线及强二线重点城市，主要位于长三角及东南地区。
• 截至2021年12月31日，公司土地储备总建筑面积达3319万平方米，其中97.7%位于强二线及核心三线城市，为未来稳健高质量发展奠定坚实基础。

强化业务布局，建设更好城市

• 2021年，公司进一步强化商业办公及酒店业务布局，同时稳步推进房地产开发业务。
• 4月，北京金辉Park 18项目正式揭幕，该项目具备5A级硬件条件，旨在打造一个先进的产业孵化平台，并成为新的发展引擎。

关键术语释义

总结

金辉控股(集团)有限公司在2021年通过持续创新和高质量发展，获得了多项行业荣誉，包括“中国房地产开发企业500强”第37位、“上市公司发展速度TOP1”、“中国房地产品牌价值百强TOP32”、“中国房地产企业综合实力百强TOP34”等。公司通过推出“金辉颜选3.0”产品IP，强化产品竞争力，提升客户体验。同时，公司持续推进公益事业，如在四川大凉山捐建“金彩益智园”，履行社会责任。公司业务布局持续扩展，土地储备充足，为未来增长奠定基础。