2016-07-28-港交所-美建集团_二零一六年年报_126页_2mb

UPBEST GROUP LIMITED 2016 年報總結

公司資料

• 公司名稱：UPBEST GROUP LIMITED（美建集團有限公司）
• 註冊地點：開曼群島
• 股票代號：香港聯合交易所：335
• 網址：http://www.upbest.com
• 香港主要營業地點：德輔道中300號華傑商業中心2樓
• 註冊辦事處：Grand Cayman, Ugland House, P.O.Box 309, KY1-1104
• 開曼群島主要股份過戶登記處：Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited
• 香港股份過戶登記分處：Tricor Standard Limited

董事會成員

非執行董事

• 葉漫天先生（主席）
• 施炳法博士
• 孫文德先生，CPA（已離任）

執行董事

• 鄭偉玲小姐，ACA, CPA
• 鄭偉倫先生
• 莫桂衡先生

獨立非執行董事

• 陳宗彝先生，CPA
• 潘敏迪先生
• 許文浩先生，CPA（澳洲）

公司秘書

• 虞敷德先生，ACCA（已離任）
• 鄭偉玲小姐，ACA, CPA（已離任）
• 吳錦波先生，MCG, FCCA, CPA（已任命）

核數師與主要銀行

• 核數師：李湯陳會計師事務所
• 主要往來銀行：華僑永亨銀行有限公司

財務摘要（以千港元為單位）

指標	2016	2015	2014	2013	2012
收入	443,398	259,467	83,927	66,761	179,019
權益持有人應佔淨溢利	518,309	315,407	164,910	167,612	95,285
每股基本溢利（港仙）	38.7	23.5	12.3	12.5	7.1

財務回顧

• 收入增長：2016年收入達443,400,000港元，較2015年的259,500,000港元增加70.9%。
• 淨溢利增長：2016年淨溢利為518,200,000港元，較2015年的315,400,000港元增加64.3%。
• 主要增長動力：來自出售集團投資所產生的收益，達463,600,000港元。

市場回顧

• 全球經濟：經歷不穩定，包括美國加息、中國與歐洲經濟放緩的擔憂。
• 中國市場：內地股市在2015年中達到高峰後下跌，GDP增長率降至6.9%，人民幣貶值4.4%。
• 香港市場：上半年表現強勁，但隨後因美國加息預期和供應增加，成交量與價格下跌。
• 澳門市場：娛樂總收入持續下降，影響經濟表現及房地產市場。

重點業務回顧

經紀及財務

• 收入：15,200,000港元（增加38.2%）
• 本分部業績：3,900,000港元（增加400%）
• 財務分部：收入49,300,000港元（增加45.4%），業績42,900,000港元（增加45.4%）

企業融資及資產管理

• 收入：2,800,000港元（下降77.4%）
• 本分部業績：1,800,000港元（下降75.2%）
• 原因：作為投資顧問所賺取的表現酬金大幅減少

貴金屬買賣

• 收入：347,300,000港元（增加90.0%）
• 本分部虧損：900,000港元（較去年增加80%）

物業投資

• 收入：28,800,000港元（增加49.2%）
• 本分部業績：23,100,000港元（增加55.0%）
• 增長原因：租約續簽及物業資本增值

流動資金與財務資源

• 銀行結餘及現金：約388,600,000港元（2015年：228,200,000港元）
• 銀行信貸：總信貸額約188,000,000港元，未使用部分約187,000,000港元
• 借款：由15,500,000港元減少至2,700,000港元
• 債務率：0.1%（2015年：0.9%）
• 每股淨資產：1.63港元（2015年：1.32港元）

資產與負債

• 總資產：2,380,129,000港元（2015年：2,131,248,000港元）
• 淨資產：2,188,579,000港元（2015年：1,763,058,000港元）
• 總負債：191,550,000港元（2015年：368,190,000港元）

集團資產押記

• 押記投資物業總值：1,066,000,000港元（2015年：1,070,000,000港元）

或然負債

• 擔保：本公司及其附屬公司為獨立第三方提供擔保總值4,000,000港元（2015年：1,000,000港元）
• 使用額度：1,000,000港元（2015年：14,000,000港元）
• 遞延收入：無

僱員及薪酬政策

• 總員工數：44人（2015年：45人）
• 員工費用：約14,300,000港元（佔收入3.2%）
• 薪酬政策：基於行業慣例、市場水平及個人表現

股息與紅股發行

• 末期股息：每股3.0港仙（2015年：每股2.0港仙）
• 特別股息：每股0.0港仙（2015年：每股2.0港仙）
• 末期股息派發時間：預計於2016年9月30日或之前
• 紅股發行：每股發行1紅股（2015年：無）
• 紅股發行條件：需獲香港交易所批准及股東批准

股東週年大會

• 舉辦時間：2016年8月31日（星期三）
• 股東登記截止日期：2016年8月29日至8月31日
• 股東登記地點：Tricor Standard Limited，香港合和中心22樓，皇后大道東183號

其他資訊

• 信貸政策：執行嚴謹信貸控制，由信貸委員會監督
• 合規與風險委員會：已設立以加強企業管治
• 策略管理委員會：旨在推動未來業務發展

總結

2016年度，UPBEST GROUP LIMITED在多方面取得良好表現，尤其受益於出售投資所產生的巨額收益。儘管全球及中國經濟環境充滿不確定性，但集團通過優化管理及信貸控制，保持了較低的債務率與穩定的現金流。財務表現亮眼，收入與淨溢利均有顯著增長。然而，企業融資與資產管理分部表現不佳，主要因表現酬金減少。展望未來，集團將持續尋找投資機會，以維持業務穩定增長。