新冠肺炎疫情后的复苏：快消行业——行业发展快速变化_28页_1mb

新冠肺炎疫情后的复苏 —— 中国快消行业总结

核心内容

本报告分析了中国快消行业在新冠疫情前后的发展趋势、疫情影响以及未来展望。报告指出，中国快消行业受益于经济持续增长、消费能力提升以及数字化和电商的快速发展，同时疫情也对行业带来了深刻影响，促使企业加速转型和创新。

主要观点

1. 快消行业发展趋势

• 经济增长推动消费：中国消费性支出带动零售额增长，为快消行业提供了广阔的发展空间。
• 收入增长：中国城镇居民人均可支配收入逐年上升，从2018年的39,250.8元增至2019年的42,359元。
• 零售总额增长：2019年中国社会消费品零售总额达41.2万亿元，同比增长8%。
• 线上零售增长迅速：2019年中国线上零售额同比增长19.5%，是线下增速的两倍多。
• 快消企业扩张：大型快消企业在中国已建立成熟的业务网络，仍不断寻求扩大规模，尤其在一线城市的办公租赁面积占比显著。

2. 新冠肺炎疫情的影响

• 线上消费增长：疫情促使消费者转向线上购物，62.6%的城市家庭在疫情期间通过网络购买快消品，阿里巴巴和京东线上销售渗透率显著提升。
• 数字化转型加速：疫情促使零售商加强数字化和数据智能的应用，优化供应链管理，提升客户体验。
• 消费行为变化：
  • 79%的受访者表示2020年春节消费相比去年有所下降。
  • 95后和00后以及三四线城市消费者的消费水平下降幅度较大。
  • 一线城市的70后消费者受疫情影响较小。
  • 疫情激发了对家用清洁/消毒产品、食品和饮料、药品、日用品等的需求。
• 营销方式转变：线下活动减少，线上直播和短视频平台成为主要营销渠道，如“林清轩”通过直播销售，实现销售额同比增长145%。

3. 未来展望

• 全渠道零售整合：疫情后，中国线下/线上全渠道零售服务加速整合，消费者更倾向于网购。
• 数字化和数据智能：未来零售企业将更重视产品个性化、智能供应链管理和客户关系管理，以提升购物体验和业绩。
• 快消品新用途和新市场：疫情后，快消品的新用途和新市场将不断涌现，企业需关注业务需求预测和新产品潜在用法。
• 房地产投资组合：快消企业在中国建立综合地产平台，包括研发中心、制造工厂、分销仓库、办公室和零售网点。疫情带来的变化将促使企业重新评估房地产投资组合，以适应市场变化和政策支持。

关键信息

• 经济增长背景：中国名义GDP预计从2010年的14.9万亿美元增长至2030年的64.2万亿美元。
• 电商发展：疫情期间，线上渠道成为快消品销售的重要支撑，推动了电商和O2O平台的使用。
• 消费行为：疫情对消费行为产生显著影响，尤其是年轻消费者和三四线城市，但一线城市70后消费者影响较小。
• 企业策略：快消企业积极布局线上和数字化渠道，同时重视房地产投资组合的优化。
• 数据来源：报告引用了渣打银行、戴德梁行研究部、凯度市场咨询、数字100市场咨询等权威数据来源。

附录信息

• 戴德梁行服务：过去五年，戴德梁行为多家快消企业提供专业地产服务，交易面积总计达76,643平方米。
• 区域分布：
  • 华东区：新租面积8,323平方米，续租面积5,739平方米，扩租面积1,755平方米，搬迁面积23,340平方米。
  • 华北区：新租面积6,253平方米，续租面积4,820平方米。
  • 华南区：新租面积5,934平方米，续租面积7,769平方米。
  • 华西区：新租面积620平方米。
• 研究团队：报告由戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie撰写，苏楠设计，李千秋分析整理，Simon Graham编辑。

总结

中国快消行业在疫情前已展现出强劲的增长势头，得益于经济持续增长和消费能力提升。疫情加速了行业的数字化转型和电商发展，推动了线上渠道的广泛应用。消费者行为也因疫情发生了显著变化，对某些品类的需求激增，而对其他品类的影响则相对有限。未来，快消企业需关注业务需求预测、新产品用法和数字化转型，以适应市场变化。同时，企业应重新评估房地产投资组合，确保在疫情后能够实现持续增长。