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2021年年度总结

核心内容概览

本集团于2021年表现出色，实现全年股东应佔溢利10.07亿港元，同比增长82%。尽管受到全球新冠疫情影响，酒店及旅游业务大幅下滑，但投资收入的增长及财务状况的稳健管理，使得集团整体业绩仍保持增长。集团主要业务包括物业发展、物业租赁、酒店及旅游、以及财务投资，其中物业发展业务是集团的核心增长动力，而投资物业租金收入、酒店盈利及财务投资组合的股息/票息收入则为集团提供稳定收入来源。

主要观点

业务表现

• 收入：2021年总收入为274亿港元，较2020年增长4%。
• 经营溢利：2021年经营溢利为218.5亿港元，同比增长35%。
• 股东应佔溢利：2021年为100.7亿港元，同比增长82%。
• 每股盈利：基本每股盈利为1.20港元，同比增长82%。

财务状况

• 资产总值：2021年为485.65亿港元，同比增长11%。
• 资产净值：2021年为274.48亿港元，同比增长19%。
• 股东应佔权益：2021年为146.77亿港元，同比增长20%。
• 净负债：2021年为158.19亿港元，同比下降12%。
• 资产负债率：2021年为47%，同比下降14%。

投资组合

• 投资组合总值约为175.02亿港元，其中95%为上市债务证券，4%为上市股本证券，1%为非上市投资。
• 投资收入同比增长20%，达246亿港元。
• 投资组合的市值重估净收益为2,394亿港元，而投资重估亏损净额为157亿港元。

项目进展

• 香港：
  • 皇第项目销售进展顺利，截至2021年3月已售出50%的单位，销售额约15亿港元。
  • 洪水桥住宅项目完成补地价磋商，地基工程正在进行。
  • 启汇商业楼宇翻新完成，正重新定位租户组合。
• 中国内地：
  • 北京通州住宅项目封顶，预计2022年中交付。
  • 上海英庭名墅项目已售罄，销售额约人民币11亿元。
• 加拿大温哥华：
  • Landmark on Robson项目平台层结构接近完成，预计2023年上盖落成。
  • Alberni Street项目正在规划中，等待市议会批准。

关键信息

企业治理

• 董事会由6名执行董事及3名独立非执行董事组成，其中冯兆滔先生为董事长，潘政先生为行政总裁。
• 薪酬委员会由黄之強先生（主席）、马兆滔先生及梁伟强先生组成。
• 审核委员会由黄之強先生（主席）、张国华先生及梁伟强先生组成。
• 董事会持续关注公司治理、风险管理及内部监控，确保符合所有相关法律及监管规定。

环境、社會及管治

• 环境责任：集团致力于节能减排，如更换为水冷式空调系统、优化能源使用及减少废弃物。
• 社会贡献：通过“艺术童关心”计划支持特殊需要儿童，获得相关奖项。
• 合规及道德：集团遵守反贪污及数据隐私相关法律，未出现严重违规事件。

风险管理及内部监控

• 集团设有健全的风险管理架构及内部监控系统，确保业务运营安全。
• 审核委员会监督财务申报、风险管理及内部监控，确保透明及合规。

股东关系及政策

• 股东可于年度股东大会上提出建议或召开特别股东大会。
• 股息政策由董事会根据盈利表现及财务状况决定，2021年建议派发末期股息每股3.6港仙，总额为30,271,000港元。
• 集团致力于提高透明度，定期发布财务报告、公告及新闻稿。

其他重要信息

• 集团持有多个物业及项目，包括位于香港、北京及温哥华的住宅及商业楼宇。
• 2021年集团与多个慈善组织合作，共捐赠260,000港元。
• 集团的财务报表由罗兵咸永道会计师事务所审核，核数师薪酬为9,905,000港元。
• 集团的财务状况稳健，现金及未提取银行融资超过121亿港元。

总结

2021年，集团在面对全球疫情带来的挑战下，通过审慎的财务管理和多元化的业务布局，实现了股东应佔溢利的显著增长。尽管酒店及旅游业务受挫，但投资收入的增加有效弥补了损失。集团在物业发展、租赁及财务投资方面表现稳健，持续推动可持续发展和企业社会责任，同时加强了公司治理及风险管理，为未来的发展奠定了坚实基础。