2021-09-16-港交所-顺豪物业_二零二一年中期报告_47页_528kb

順豪物業投資有限公司2021年中期報告總結

核心內容

順豪物業投資有限公司（股份代號：219）在2021年上半年實現了扭虧為盈，擁有人應佔溢利為14,000,000港元，相比2020年上半年虧損142,000,000港元，實現了156,000,000港元的淨增長。報告指出，此扭虧為盈主要歸因於酒店收入的顯著增長及重估收益。

主要觀點

• 酒店業務：本集團經營酒店收入達145,000,000港元，較2020年同期增長71%。其中，六間本地酒店參與指定檢疫酒店計劃，對收入有正面影響。
• 財務狀況：截至2021年6月30日，本集團整體債務為820,000,000港元，資產負債比率為10%。債務減少主要因償還銀行貸款。
• 股息政策：董事會認為2019冠狀病毒病對未來酒店收入基礎及現金流影響仍持續，因此不建議派發中期股息。
• 公司治理：公司未完全遵守企業管治守則，特別是提名委員會及薪酬委員會的職權範圍。後經修訂，現已符合相關要求。
• 股權結構：公司股東結構複雜，主要股權集中在鄭啓文先生及其控制的公司，其中Omnico Company Inc.為最大股東，擁有60.38%的權益。

關鍵信息

中期業績概覽

• 擁有人應佔溢利：14,000,000港元（2020年同期：-142,000,000港元）
• 總收入：232,345,000港元（2020年同期：170,677,000港元）
• 經營業務現金流入：116,473,000港元
• 現金及現金等價物淨增加：84,990,000港元
• 資產負債比率：10%（2020年12月31日：11%）

酒店業務表現

• 收入：145,436,000港元（2020年同期：85,355,000港元），增長67%
• 酒店數量：九間，包括七間位於香港、一間在上海、一間在倫敦
• 倫敦Royal Scot Hotel：租金收入為18,846,000港元，相比2020年同期增長8%

財務報告與審閱

• 中期財務報告未經審核，但已由德勤·關黃陳方會計師行進行審閱。
• 財務報告根據香港會計準則第34號及上市規則附錄16的披露要求編製。

公司治理與股權結構

• 董事會成員：鄭啓文先生同時擔任主席及行政總裁，認為此安排有利於策略的貫徹與成本控制。
• 股權分布：
  • Omnico Company Inc.：60.38%
  • 陳儉輝先生（獨立非執行董事）：11.75%
  • 郭志燊先生（獨立非執行董事）：11.75%
  • 李佩玲女士（鄭啓文先生之配偶）：64.76%
  • Saray Value SPV Asia I等相關機構：10.93%

經營與財務政策

• 會計政策：根據香港會計準則第34號及相關修訂準則編製財務報告。
• 主要會計政策：投資物業以公平值計量，其他財務項目按歷史成本計量。
• 利率基準改革：對金融負債的計量產生影響，但對中期財務報告無重大影響。

資產與負債

• 總資產：9,145,993,000港元（2020年12月31日：9,130,017,000港元）
• 流動資產：286,969,000港元
• 流動負債：542,709,000港元
• 非流動負債：416,424,000港元

資金流動

• 經營業務現金流量：116,473,000港元
• 投資業務現金流量：-441,000港元
• 融資活動現金流量：-31,042,000港元

未來展望

• 香港旅遊市場受中美貿易戰及2019冠狀病毒病影響，預計海外及中國遊客仍將持續減少。
• 管理層將繼續努力控制運營成本，並關注香港本地經濟及酒店業的恢復情況。
• 倫敦Wood Street Hotel的翻新工程已啟動，預期對公司未來的發展產生正面影響。

重要事項

• 2021年7月，郭志燊先生辭任獨立非執行董事，導致獨立董事人數不足三分之一，但經廖毓初先生的加入後已恢復符合規則。
• 2021年上半年，公司未進行任何上市證券的購入、出售或贖回。
• 儘管有部分股權交易，但未對財務報告產生重大影響。

財務報告附註

• 本報告主要披露了公司的財務狀況、經營業績及股權結構。
• 財務數據以港元為計量單位，並根據香港會計準則及上市規則進行編製。

附屬公司與投資

• 本集團擁有華大酒店投資有限公司（71.09%權益），該公司擁有九間酒店及部分投資物業。
• 華大酒店於2021年上半年實現盈利9,000,000港元，相比2020年同期虧損154,000,000港元，實現163,000,000港元的淨增長。

總結

順豪物業投資有限公司在2021年上半年實現了財務轉折，扭虧為盈，主要得益於酒店收入的大幅增長及重估收益。公司繼續從事酒店投資及物業租賃業務，並在倫敦進行了重要投資。財務狀況有所改善，但公司仍面臨來自疫情及中美貿易戰的持續挑戰。公司治理方面有所調整，現已符合相關規則要求。未来展望中，公司將持續關注酒店及零售業的恢復情況，並努力控制運營成本，以應對不確定的市場環境。