世界银行-探索房地产所有权和财产税合规中的性别差距（英）-2025.2_44页_4mb

性别差异在房地产所有权和财产税合规性方面的影响

研究背景

阿根廷特雷兹·费哈罗市的一项研究利用税收行政数据，分析了房地产所有权和税收合规性中的性别差异。研究强调了财产税对于促进财政收入均衡和推动性别平等的重要性。

主要发现

1. 房地产所有权的性别分布

   • 女性拥有房地产的比例在低价值房产（前40个百分位）与男性相近，但在高价值房产中显著下降。
   • 在最高1%的房产价值分位点，女性拥有量不足20%，而合作所有制和男性所有制分别占50%和约30%。
   • 整体来看，随着房产价值增加，女性所有权比例急剧下降，表现出明显的性别不平等。

2. 房地产税合规性

   • 男女支付税款的意愿和行为相似，逃税率略低的观察结果显示女性的税率更高。
   • 税款的准时支付率随房产价值增长，但性别间差异不大。
   • 税收结构中的轻度累进特征（对低收入房产征收更高比例的固定费用）和低合规性共同影响了男女的负担情况。

3. 税收强制执行响应

   • 个性化税收提醒信对男性和女性的响应效果相似，未显示出显著的性别差异。
   • 男性在收到提醒后更早做出响应，但女性在后续支付中逐渐接近男性水平。
   • 在疫情期间的宏观冲击下，男女在税收支付行为上未表现出明显差异，表明税收行为对危机反应较为一致。

4. 政策启示

   • 尽管税收合规性和执法响应未显示明显性别差异，但仍需进一步研究性别在税收政策制定中的作用。

总体结论

研究强调，尽管高价值房产的性别不平等存在且值得关注，但在税收合规性方面，男女性别差异未被观察到。然而，这一现象可能与税收征管的脆弱性有关，而非女性固有的更合规的行为模式。因此，政策制定者应收集更多基于性别的数据，以推动更公平和有效的税收征收策略。