2023-10-02-世界银行-圣保罗的性别和财产税（英）-2023-38页_38页_1mb

性别与房地产税：巴西圣保罗市的研究

本研究基于圣保罗市超过340万套房产的行政数据，分析了性别对房地产所有权、房产财富及税负的影响。研究发现，女性拥有30%的房产，而男性拥有50%，联合所有权仅占9%。在房产价值方面，女性拥有的房产平均价值为22.3万雷亚尔，低于男性27万雷亚尔的平均值，高价值房产差距尤为突出。女性缴纳的房产税约为男性的一半，且免税房产比例更高（33% vs 27%）。研究指出，尽管法律上保障女性与男性平等的产权，但文化习俗和信贷获取障碍仍是性别差异的重要原因。政策建议包括提供信贷支持以促进女性房产所有，以及改善税务登记和执法机制。研究局限包括数据覆盖有限及未完全反映市场价值等。