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2022 Q1伦敦办公室市场总结

• 季度总租赁量：2022年第一季度总租赁量为265万平方英尺，略低于上一季度，但仍高于长期平均值302万平方英尺。
• 投资活动：投资总额达到58.6亿英镑，为自2015年第四季度以来最高的季度水平，反映出市场对伦敦办公室资产的持续强劲需求。
• 租赁市场：新及翻新空间占比49%，租赁市场保持强劲，尤其是在City & Southbank及West End地区完成多项大型交易。
• 租金与供应：高档区域（如West End）租金上涨至£120/平方英尺，而Prime级空置率普遍较低，供应逐步增加但Prime级库存仍然有限。
• 主力租户：专业服务业占租赁量的30%，金融和银行业保持强劲，科技、媒体和电信行业也表现活跃。

本报告旨在为投资和市场决策提供参考，不构成任何法律或投资建议，使用此类报告可能导致的损失和结果应自负。