2023-09-21-港交所-德信服务集团_2023年中期报告_50页_3mb

德信服务集团有限公司 2023 年度中期报告

一、主要财务摘要

• 收入：2023 年中期收入约为 45.8 百万元，与 2022 年中期收入 48.5 百万元相比下降 5.6%。
• 毛利：2023 年中期毛利约为 12.9 百万元，较去年下降 16.2%，毛利率也从 31.8% 下降至 28.2%。
• 期间利润：2023 年中期期间利润约为 6.3 百万元，较去年下降 28.6%。
• 主要业务板块：
  • 物业管理服务收入增长 19.9% 至 34.2 百万元，占总收入的 74.6%。
  • 非业主增值服务收入下降 40.7%，占总收入 13.1%。
  • 社区增值服务收入下滑 43.1%，占总收入 12.3%。

二、管理层讨论和分析

业务发展

• 物业管理服务：期内在管面积约 362.3 百万平方米，同比增长 11.0%。
• 获中国上市公司企业稳健经营 TOP5 荣誉，并连续 10 年进入中国物业服务百强企业榜单。
• 筹划拓展综合设备管理及城市服务等新业务领域。

财务表现分析

• 收入整体疲软，主要受房地产市场周期影响。
• 毛利率下降主要归因于物业管理及社区服务板块业务量减少。
• 集团加强精细化管理，推动降本增效，期间费用有所控制。
• 净利率同比下降至 13.8%，非控股股东权益则从 3.2 百万元降至 0.2 百万元。

三、管理层级展望

集团将继续聚焦优势领域，谋求稳健发展；回归服务本质，提升服务密度；坚持深耕长三角区域，同时扩大全国布局；通过科技赋能助力精细化管理；专注社区治理能力构建与品牌价值建设。

四、重要事项

分红预案

董事会未宣派任何中期股息。

股份回购

期内累计回购最多 25,130,000 股股份，总代价约为 6.0 百万元。

五、董监事会资料

• 董事长：胡一平
• 执行董事：唐俊杰、郑鹏
• 独董：芮萌、王永权、杨熙
• 授权代表：唐俊杰、练少娥
• 日期：2023 年 8 月 21 日成交

六、附件信息

• 审计机构：中汇安达 CPA 有限公司
• 法律顾问：香港事务所：方达律师事务所；开曼群岛事务所：Conyers Dill & Pearman

重要须知

• 报告中使用的任何假设及未来预测均具有重大不确定性。

注：以上内容摘自德信服务集团 2023 年中期报告，原文有删减，仅用于分析汇总。