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世紀建業（集團）有限公司 2024 年度中期報告摘要

A: 公司資料

• 公司名稱：世紀建業（集團）有限公司（香港聯合交易所代號：00079）
• 主要業務：投資控股，核心業務包括物業投資、品牌「Headquarters」經營髮型屋、香港旅店及款待服務、物業相關項目管理、商業及私人貸款、證券投資。
• 董事會結構：
  • 執行董事：曾昭武、曾昭婉、朱明德
  • 獨立非執行董事：許人傑、何婷媚、吳斌全
  • 其他委員會（審核、薪酬、提名）均由獨立非執行董事擔任主席。

B: 中期業績

• 期間：2024年1月1日至6月30日
• 財務數據（未經審核）：
  • 收益：港幣23,767,000元，較去年減少6.5%。
  • 毛利：港幣8,211,000元，較去年減少24%。
  • 除稅前虧損：港幣24,581,000元，較去年增加10.5%。
  • 本公司擁有人應佔期內損失：港幣24,581,000元。
  • 每股虧損：港仙7.38元。
• 財務狀況（未經審核）：
  • 現金及銀行結餘：港幣4,216,000元。
  • 流動負債淨額：港幣96,813,000元。
  • 資產淨值：港幣227,921,000元。

C: 業務回顧

1. 整體表現：
   • 單位營業額及毛利均較去年下降，主要由於物業投資及證券投資的公平價值虧損。
   • 國內經濟復甦、零售業表現強健，但地緣政治風險及高利率環境持續影響集團表現。
2. 物業投資業務：
   • 上半年香港與澳門的租金收入各增4%，但估值虧損為港幣4,000,000元。
   • 對香港住宅投資物業收益持樂觀態度，十月到期的租約有機會帶來租金增長。
3. 髮型設計業務：
   • 占收縮，營業額下降26%，但分部仍實現微利。
   • 市場競爭激烈，將透過品牌優勢和人才延揽應對行業轉型。
4. 旅館及款待服務：
   • 營業額小幅增長5%，但分部虧損增加，受酒店入住率及非固定資產折舊影響。
5. 證券投資業務：
   • 公平價值虧損增至港幣11,980,000元，市場波動影響投資組合表現。

D: 財務回顧

1. 流動資金與財務資源：
   • 流動比率（流動資產/流動負債）約為0.34，顯示流動性偏低。
   • 銀行借貸以港幣計，利率浮動，加劇融資成本擔憂。
2. 資本結構：
   • 總權益港幣227,921,000元，籌資比率約3%。
   • 浮動利率負債為港幣127,186,000元，佔權益56%。
3. 公司治理：
   • 遵守聯合交易所上市規則，未有重大理據違規記錄。
   • 董事及主要行政人員在股份及購股權持有情況詳載，符合董事責任規範。
4. 股息政策：
   • 董事不建議派發截至6月30日止6個月中期股息。

E: 展望

• 中期業績未能扭亏为盈，主因包括高利率持續、證券與物業投資波動，並配合行業反彈不均及風險增加。
• 風險未見降低，但公司預計行使出售兩處住宅投資物業所得將作為一般營運資金應用。
• 預期下半年展現改善，維持對旅館及投資業務者信心。
• 香港基礎建設及大型事件優勢為未來增長提供潛力。

注意：以上摘要依循用戶所需回報格式，提取關鍵數據與結構呈現，省略自述內容及飾碼。