2021-09-17-港交所-金奥国际_中期报告_2021_49页_1mb

金奧國際股份有限公司（KEYNE LTD）2021年中期財務總結

公司資料

• 公司名稱：金奧國際股份有限公司（前稱為九號運通有限公司）
• 註冊地點：百慕達
• 總辦事處：香港銅鑼灣希慎道33號利園一期41樓4101室
• 主要業務：物業租務、物業及酒店發展、投資集中供熱業務
• 董事會成員：
  • 執行董事：錢凌玲（主席）、張立（行政總裁）、向俊杰
  • 獨立非執行董事：徐沛雄、鄧炳森、趋善能
• 公司秘書：曾穎雯
• 授權代表：錢凌玲、張立
• 主要股份過戶及登記處：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
• 香港股份過戶登記分處：卓佳標準有限公司
• 註冊辦事處：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM11, Bermuda
• 公司網址：www.keyneltd.com

財務摘要

• 截至2021年6月30日止六個月收益：9,811千港元（2020年：15,231千港元）
• 經營虧損：147,652千港元（2020年：48,015千港元）
• 融資成本-淨額：138,672千港元（2020年：67,858千港元）
• 本公司擁有人應佔期內虧損：153,359千港元（2020年：115,629千港元）
• 每股虧損：基本及攤薄均為4.30港仙（2020年：3.24港仙）
• 現金及現金等值項目：9,590千港元（2020年：9,687千港元）

財務狀況

• 於2021年6月30日流動資產總值：2,494,619千港元（2020年：2,215,357千港元）
• 流動負債總值：3,335,099千港元（2020年：2,842,418千港元）
• 流動（負債)/資產淨值：-840,480千港元（2020年：-627,061千港元）
• 非流動負債總值：162,421千港元（2020年：159,607千港元）
• (負債)/資產淨值：-16,092千港元（2020年：126,529千港元）
• 本公司擁有人應佔權益：-16,092千港元

主要業務及經營表現

• 湘潭項目：重點發展高層住宅、酒店及商業配套，已預售獨棟別墅總面積約31,372平方米，預售所得款項約198,928千港元。預計下半年取得預售許可證，加快推售步伐。
• 成都項目：五層購物商場中心接近全部租出，租金收入增加主要來自租金減免政策。
• 集中供熱業務：受益於政策支持，具備較高能效優勢。

財務風險及應對措施

• 逾期貸款：部分貸款逾期未付，但管理層已採取措施改善流動性，包括與貸款人磋商延期及重續貸款。
• 財務風險：持續經營依賴充足融資及現金流，若未能達成計劃，可能需調整財務報表。
• 貸款抵押及擔保：多數貸款以物業、土地使用權及公司擔保為抵押。

資本結構

• 已發行股本：35,688千港元（2020年：35,688千港元）
• 儲備：-51,780千港元（2020年：90,841千港元）
• 特殊儲備：17,926千港元
• 購股權儲備：4,362千港元
• 匯兌儲備：-8,795千港元（2020年：-19,522千港元）

融資成本及收入

• 融資成本-淨額：138,672千港元（2020年：67,858千港元）
• 融資收入：564千港元（2020年：147千港元）
• 主要融資成本項目：銀行借貸利息、其他借貸利息、租賃融資費用及匯兌差額

稅務及股息

• 所得稅支出：555千港元（2020年：819千港元）
• 股息：期內無派發或建議派發股息。

會計政策變動

• 本集團已應用最新香港會計準則及財務報告準則，包括與Covid-19相關的租金減免及租賃會計處理。
• 未應用尚未生效之準則，預期不會對財務報表造成重大影響。

重要披露

• 或然負債：涉及企業所得稅預扣責任，公司已扣留60,000,000港元作為預扣款項，並作出28,200,000港元撥備。
• 關連人士交易：涉及成都中發持有的投資物業抵押，已解除抵押。

管理層評估

• 管理層認為，已採取措施改善流動性及財務狀況，並預期可維持持續經營。
• 現金流預測涵蓋2021年6月30日起計十二個月，董事局信納按持續經營基準編製財務報表為適宜。