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新世紀集團香港有限公司2022年年度總結

核心內容

新世紀集團香港有限公司（股份代號：234）於2022年面對全球及香港經濟的不確定性，特別是疫情的持續影響，但通過調整業務策略和優化資源配置，實現了財務和業務的穩定發展。

主要觀點

• 財務表現：2022年公司錄得應佔虧損1,501,000港元，相比2021年的56,712,000港元，虧損大幅減少97.4%。
• 收入下降：2022年總收入為80,741,000港元，較2021年的100,360,000港元減少19.5%。主要受放債業務利息收入下降17.8%及證券買賣業務收入下降65.2%影響。
• 業務調整：集團出售郵輪“Leisure World”以專注於核心放債業務，尤其是按揭貸款，並恢復“Aegean Paradise”的運營。
• 投資物業表現：物業投資分部在2022年實現轉虧為盈，錄得溢利28,284,000港元，主要受益於新加坡受保育店舖租金上升及香港投資物業公平價值收益。
• 經營成本控制：行政及經營開支增加3.4%至78,333,000港元，主要由於特別補助增加16.9%。
• 行業趨勢：香港經濟在2022年預期增長率為1%至2%，較此前預測的2%至3.5%有所下降。然而，香港仍展現出強韌的經濟復原力。
• 風險管理：集團通過減值虧損撥回、優化貸款組合及調整業務重心來降低信貸風險和經營成本。
• 未來展望：集團持續關注全球經濟動向及市場趨勢，尋求更多元化的投資機會以實現可持續增長。

關鍵信息

收入與虧損

集團業務重點

• 放債業務：主要專注於按揭貸款，貸款組合總額為739,077,000港元，其中按揭貸款佔98.1%，無抵押私人貸款佔1.9%。
• 郵輪租賃服務：因疫情影響長期停航，於2022年初恢復運營，但因載客率未達60%而未產生收入，虧損由112,325,000港元減少至56,449,000港元。
• 物業投資：香港商業租賃市場疲軟，租金收入下降，但新加坡投資物業租金上漲，使該分部實現轉虧為盈，溢利為28,284,000港元。
• 證券買賣：證券買賣分部錄得收益3,385,000港元，主要來自股權投資的股息收入及公平價值變動。

財務狀況

• 淨現金：截至2022年3月31日，集團持有現金及現金等價物401,548,000港元。
• 應佔權益：截至2022年3月31日，本公司應佔權益為1,579,704,000港元。
• 淨流動資產：截至2022年3月31日，集團淨流動資產為921,104,000港元。

投資組合

• 集團持有按公平價值計入損益的股權投資，主要包括：
  • 長江和記實業有限公司 (0001)：持有90,000股，市值5,180,000港元
  • 電能實業有限公司 (0006)：持有60,000股，市值3,060,000港元
  • 中國建設銀行股份有限公司 (0939)：持有3,800,000股，市值22,382,000港元
  • 中國移動有限公司 (0941)：持有340,000股，市值18,394,000港元
  • 長江基建集團有限公司 (1038)：持有100,000股，市值5,240,000港元
  • 長江實業集團有限公司 (1113)：持有70,000股，市值3,759,000港元
  • 中國平安保險(集團)股份有限公司 (2318)：持有170,000股，市值9,460,000港元
  • 中國銀行股份有限公司 (3988)：持有4,000,000股，市值12,600,000港元
• 投資物業總市值為183,000,000港元，集團對其進行公平價值重估。

管理與風險

• 集團積極管理信貸風險，通過減值虧損撥回及優化貸款組合，降低風險敞口。
• 並未使用任何貸款融資，保持財務靈活度。
• 集團繼續尋找潛在投資機會，以實現可持續增長。

企業治理與監管

• 集團有完善的企業治理結構，包括執行董事及獨立非執行董事。
• 法律顧問為禮德齊伯禮律師行，核數師為安永會計師事務所。
• 股份過戶登記處為MUFG Fund Services (Bermuda) Limited及Tricor Tengis Limited。

結論

2022年對新世紀集團香港有限公司來說是充滿挑戰的一年，但通過靈活調整業務重心、優化資源配置及強化風險管理，集團成功實現財務改善和業務穩定。展望未來，集團將繼續關注市場趨勢，尋求更多元化的投資機會，以實現可持續的業務增長。