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2024/2025 年度中新控股有限公司年度報告總結

核心內容

中新控股有限公司（以下簡稱「公司」）於2024/2025年度主要從事四項業務：設計、裝修及工程服務；建築設備租賃；美酒採購及營銷；以及金融服務（包括證券業務及放債業務）。公司為香港聯合交易所有限公司GEM（創業板）上市公司，股份代號為8125。

主要觀點

收入情況

• 總收入：截至2025年3月31日止年度，公司總收入約為164,500,000港元，較2024年度的87,600,000港元增加約87.8%。
• 收入結構：
  • 設計、裝修及工程服務：增加83,700,000港元（2025年：155,634,000港元；2024年：71,972,000港元）。
  • 建築設備租賃：減少4,300,000港元（2025年：8,639,000港元；2024年：12,966,000港元）。
  • 美酒營銷：減少2,200,000港元（2025年：無收入；2024年：2,214,000港元）。
  • 金融服務：減少200,000港元（2025年：270,000港元；2024年：451,000港元）。

毛利情況

• 總毛利：截至2025年3月31日止年度，公司總毛利約為3,478,000港元，較2024年度的9,030,000港元減少約5,552,000港元。
• 毛利結構：
  • 設計、裝修及工程服務：增加2,900,000港元（2025年：4,374,000港元；2024年：1,432,000港元）。
  • 建築設備租賃：減少1,166,000港元（2025年：-1,166,000港元；2024年：6,563,000港元）。
  • 美酒營銷：無毛利（2025年：-0港元；2024年：584,000港元）。
  • 金融服務：毛利增加270,000港元（2025年：270,000港元；2024年：451,000港元）。

其他收入及收益

• 其他收入減少：主要因去年出售投資物業後無租金收入。
• 其他收益淨額減少：主要因出售／撇銷建築設備產生的補償收益減少。

行政開支

• 行政開支增加，主要由於新項目啟動成本及新增員工開支。

財務風險管理

• 公司對信貸風險及反洗錢、反恐融資風險采取審慎態度，並建立完整的信貸評估及盡職調查程序。
• 所有貸款申請需經三個階段審核：文件收集與驗證、信貸風險評估、批准。
• 財務報告中提及，公司已委任獨立專業估值師對應收貸款及利息的預期信貸虧損（ECL）進行評估。

關鍵信息

財務報告與責任聲明

• 本報告由公司董事共同及個別承擔全部責任。
• 香港交易所及香港交易及結算所有限公司對報告內容概不負責。

財務與經營風險

• GEM市場具有較高風險，證券可能面臨較大的市場波動及流動性不足。
• 建築設備租賃業務受租出率下降影響，收入減少。
• 美酒營銷業務因客戶訂單減少及資源重新分配導致收入下降。

貸款業務

• 貸款業務主要針對企業及個人借款人，並採用審慎管理方式。
• 貸款組合包括一項無抵押個人貸款，本金為3,000,000港元，年利率9%。
• 所有貸款需經逐案批准，並遵守標準化KYC（了解你的客戶）程序及盡職調查。

减值與信貸評估

• 信貸減值評估採用HKFRS 9模型，分為三個階段：
  • Stage 1：信貸風險未顯著增加，確認與未來12個月內違約可能性相關的全期預期信貸虧損。
  • Stage 2：信貸風險顯著增加，但未出現信貸減值，確認全期預期虧損。
  • Stage 3：已出現信貸減值，確認全期預期虧損並以淨攤銷成本計算利息收入。
• 2025年度確認信貸減值撥備回撥約349,000港元，較2024年度的174,000港元有所增加。

董事會與管理層

• 2025年度，公司董事會成員有所變動，包括新增執行董事及獨立非執行董事，部分董事辭任。
• 董事會委員會包括審核、提名、薪酬及合規委員會，由董事及獨立非執行董事組成。

企業治理

• 公司重視企業治理，並已建立完善的信貸評估與風險管理政策。
• 董事會報告及獨立核數師報告均顯示公司財務狀況符合上市規則要求。

結論

本報告顯示，中新控股有限公司在2024/2025年度實現了總收入的顯著增長，但部分業務如建築設備租賃及美酒營銷收入有所下降。公司積極調整業務結構，將資源重新分配至設計、裝修及工程服務業務，以維持業務的可持續性。貸款業務採用審慎策略，並建立了完善的信貸評估與風險控制機制。公司董事會及相關委員會在企業治理方面發揮重要作用，以確保財務透明度及符合上市規則要求。