20241030-华创证券-房地产行业周报（2024年43周）_LPR降25BP_二手房成交同比持续上升_14页_1002kb

房地产行业2024年10月30日周报总结
板块行情： 第43周（10月21日-25日），申万一级房地产指数上涨30%，在31个行业中排名第18位。A股表现分化，深振业A涨幅居首；港股绿城中国表现优异。
政策要闻：

1. 中央层： 2024年10月21日，贷款市场报价利率（LPR）下调25BP，1年期LPR为3.1%，5年期以上为3.6%。
2. 地方政策： 多地加大支持，如下调首付比例、公积金缴存门槛、取消交易限制等，促进住房消费和房企纾困。
   销售端：

• 新房成交面积同比下降16%，20城周环比小幅下滑。
• 二手房成交同比上升22%，10城周环比增长。一线城市中，深圳、北京二手房成交同比明显增长。
  公司动态：
• 招商蛇口获702亿元贷款，首单保障性租赁住房REIT上市。
• 旭辉控股重组获重大进展，77.88%债权人加入协议。
• 多家房企涉及人事、担保或出售资产。
  投资策略：
  短期需关注政策落地效果，稳增长仍是核心方向。推荐港股华润置地、绿城中国，A股地方国资平台个股。风险提示微观传导不畅和房企处置进度。