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2021年中期業績總結

公司背景
明發集團（國際）於開曼群島註冊成立，股份代號846，業務聚焦物業發展、投資及酒店管理。

核心業績

• 收入：截至2021年6月30日止六個月，收入增至人民幣96.88億元，較2020年同期增長26.0%。
• 利潤：本公司權益持有人應佔利潤達人民幣12.05億元，較去年同期增長60.0%，每股盈利增至人民幣19.8分。

主要驅動因素

1. 銷售及建設面積增加：住宅及商用物業交付面積擴張，推動收入增長。
2. 租金及投資物業收益提升：商用物業租金上漲及投資物業公允值收益增10倍，投資物業收入增至人民幣893,520萬元。
3. 匯兌收益改善：美元貸款匯兌收益增加。

財務狀況優化

• 毛利率：從30.7%升至33.4%，反映盈利能力提升。
• 資本結構：現金及現金等價物增至人民幣41.87億元，債務水平降低，資本負債比率降至0%。

分部表現

• 住宅物業：收入增長23.8%，主因南京高價物業交付增加。
• 商用物業：收入大增162.2%，主要來自廈門中澳城項目。
• 酒店：出租率上升，收入年增101.8%。

前景展望
集團持續深耕長江三角洲市場，並透過優化資本結構，強化不確定環境下的業務韌性。