戴德梁行-2023中国消费“新”格局-2023.5-68页_4mb

中国打造国际消费中心城市分析报告

一、核心意义与政策背景

• 意义
  • 经济结构调整
  • 充分挖掘中国超大规模市场优势
  • 优化都市圈资源配置
  • 拓展城市群消费潜力
  • 促进绿色消费
• 政策
  • 2021年国务院批准首批5个城市开展培育建设
  • 地方政府出台系列支持政策，如北京、上海、广州、成都等城市落户首店奖励机制

二、中国消费者行为新趋势

• 城市群中产阶层
  • “悦己消费”理念崛起，消费意愿以提升自我、家人的休闲体验为重心
  • 国潮品牌受30岁+年轻受众背书，文化恢复带来市场增量
  • 互联网平台和品牌因素重于明星效应，有力推动消费回归理性务实风潮
• 新一线/县城青年
  • 首次触达电商，人均零售消费由线上驱动，形成县城增长点
  • 减压娱乐服务和品牌型产品的消费意愿提升，潜力未到来
  • 交通技术升级进一步削弱地域消费能力阻碍，成为低线城市消费突破口
• 银发上网族
  • 状态红利伴随互联网普及，超过50%老年用户实现线上购物，银发经济兴起
  • 技术适老化推进健康管理设备、线上服务和娱乐产品迅速普及，推动增长

三、核心消费场景新建设

• 智慧城市型商业空间
• 游憩+活力经济生态形成，亮马河、大理等城市项目占领先机
• 物联网+三维感知系统构成实体运营全过程，动态服务驱动体验提升
• 首店经济
• 起步类似北京大幅奖励机制，附

上海一以贯之提供土地、流量、金融等政策扶持，带动多地效仿

• 项目选址倾向第二第三梯队城市，品牌溢出效应显著
• 绿色消费与元宇宙体验
• 绿色设计、建筑改造型Mall推动环保税、征收、积分制等措施，如广州太古汇。
• 数字科技赋能新型业态：VR零售、数字藏品、数字文旅融合体验等技术应用扩大，形成新业态

四、结论

• 国际消费中心城市建设对中国消费市场有深化促进意义。
• 从城市功能和政策来看，可进一步促进消费资源要素的自由流动与创新融合。
• 建设时应注重三种核心资源的拉动能力：IP资源、技术适配资源、绿色生态资源。同时，应综合考虑以上三个方面，实现城市消费升级和经济高质量发展。