> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 渝太地產集團有限公司2022年度財務及業務總結 ## 核心內容概覽 渝太地產集團有限公司（簡稱「本公司」）於2022年經歷了多重挑戰，包括全球經濟不穩定、高通脹與高利率、地緣政治衝突及新型冠狀病毒影響。儘管全年收入有顯著增長，但虧損擴大，主要由物業發展項目耗蝕所致。本報告涵蓋財務表現、業務回顧、企業管治、ESG實踐等內容。 --- ## 財務表現 - **總收入**：港幣2,707,000,000元，較2021年的港幣1,224,300,000元增加121.1%。 - **物業銷售收入**：港幣2,681,200,000元，較2021年的港幣1,184,500,000元增加126.4%。 - **投資物業租金收入**：港幣25,500,000元，較2021年的港幣38,800,000元下降34.2%。 - **財務管理收入**：港幣200,000元，較2021年的港幣1,000,000元下降81.4%。 - **經審核股東應佔綜合除稅後虧損淨額**：港幣476,000,000元，每股虧損為港幣59.5仙；2021年為港幣121,000,000元及每股虧損港幣15.1仙。 - **資產淨值**：截至2022年12月31日，為港幣1,053,000,000元，每股為港幣1.32元；2021年為港幣1,675,000,000元，每股為港幣2.09元。 - **借貸淨額**：港幣1,929,000,000元，較2021年的港幣1,189,400,000元增加。 - **現金及銀行結餘**：港幣1,125,700,000元，其中94.4%為人民幣。 - **或然負債**：港幣5,033,500,000元，較2021年的港幣3,352,100,000元增加。 --- ## 重大業務活動 - **物業發展及買賣**：在中國四川省進行3個預售項目，合同銷售價值為港幣4,017,100,000元。 - **重大收購**：於2022年1月20日收購Golden Honour Global Limited 53.6%權益，總代價為港幣230,000,000元。 - **土地購入**：於2022年7月5日購入四川省眉山市地塊土地使用權，總代價為人民幣241,970,000元。 - **土地解除**：於2022年8月2日與達州市解除土地使用權出讓合同。 --- ## 管治結構與委員會 - **董事會組成**：6名董事（3名執行董事、3名獨立非執行董事）。 - **執行董事**： - 黃云（主席兼董事總經理） - 袁永誠 - 劉杰 - **獨立非執行董事**： - 吳國富 - 陸宇經（審核委員會主席） - 梁宇銘（薪酬委員會主席） - **委員會**： - **審核委員會**：由陸宇經（主席）、吳國富、梁宇銘組成，定期與核數師溝通，確保財務報告準確性。 - **薪酬委員會**：由梁宇銘（主席）、黃云、吳國富組成，制定並建議董事薪酬政策。 - **提名委員會**：由黃云（主席）、吳國富、梁宇銘組成，負責董事提名與繼任計劃。 --- ## 企業管治與風險管理 - **企業管治實踐**：董事會每年檢討企業管治政策、董事培訓、行為守則等。 - **風險管理**：設立風險管理與內部監控系統，並由審核委員會監督其有效性。 - **內幕消息管理**：設立披露小組，確保內幕消息的保密及及時披露。 - **董事責任保險**：為董事及高級職員提供責任保障。 - **董事持續專業發展**：定期參加培訓及研討會，提升專業知識與技能。 --- ## ESG實踐 - **環境目標**：包括降低溫室氣體排放密度、無害廢棄物棄置密度、能源消耗量及耗水量。 - **溫室氣體排放**： - 2022年總排放量為5,323.84噸二氧化碳當量，較2021年減少44.19%。 - 溫室氣體排放密度為1.97噸二氧化碳當量/百萬收益。 - **廢棄物管理**： - 2022年無害廢棄物棄置密度為0.0004噸/百萬收益，較2021年減少60%。 - 有害廢棄物產生量較少，已委聘持牌廢物收集商處理。 - **資源使用**： - 能源消耗主要來自汽油與電力，實施節能措施及3R原則（減少使用、物盡其用、循環再用）。 - 耗水量及節水措施詳載於「用水管理」部分。 --- ## 股東權利與溝通 - **股東特別大會**：可由持有至少1/10投票權的股東發起。 - **股東提案**：持有至少1/20投票權或100名以上股東可提出議案。 - **董事會與股東溝通**：通過股東週年大會、公告、通函、公司網站等方式保持溝通。 - **投資者關係**：本公司持續與股東及投資者保持聯繫，並提供財務與非財務資訊。 --- ## 未來展望與策略 - **全球經濟展望**：預期來年經濟不穩定，但政府可能提供靈活貨幣政策及財政刺激。 - **中國內地**：預期經濟改善，政府將推出支持性政策重振房地產市場。 - **英國**：房地產市場受高通脹影響，但倫敦市場相對穩健。 - **香港**：經濟復甦步伐加快，預期房地產市場有所改善。 - **集團策略**：繼續審慎管理業務，尋找長期穩定的投資機會，以促進可持續發展。 --- ## 結語 本公司感謝股東、業務夥伴及員工的支持與貢獻，並持續致力於企業管治、財務穩健及可持續發展。董事會將繼續檢討及調整業務策略，以適應市場變化，並提升股東價值。