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冠中地產有限公司2024年年報摘要

公司基本資訊

• 匯率代號 193
• 註冊地點：香港
• 主要業務：物業開發、消費金融、酒店業務、金融投資及相關業務

年度業績

• 財務狀況：
  • 所得款項總額：港幣122,700,000元（2023年：港幣192,200,000元）
  • 本年度溢利（港幣3,787,000元）：扭亏为盈（2023年：虧損港幣33,697,000元）
  • 銀行結餘及現金：港幣175,700,000元
  • 有價證券總值：港幣99,800,000元
• 業績扭亏原因：酒店業務及銷售物業收益增加，聯營公司溢利貢獻以及減少應佔一間聯營公司虧損。

企業管治

• 董事會由兩名執行董事、一名非執行董事及四名獨立非執行董事組成。
• 設有審核委員會、薪酬委員會及提名委員會。
• 董事會成員間無重大關聯。

重要事項

• 年內完成股份收購事項，涉及本公司前董事蕭德雄先生之關連公司。
• 德勤•關黃陳方會計師行於2023年就集團綜合財務報表發表保留意見，涉及一間聯營公司天福集團的預期信貸虧損評估及應收款項。

環境、社會及管治 (ESG) 報告重點

• 環境：
  • 温室氣體排放：總排放量減至約2,358.88噸二氧化碳當量，排放強度降至0.07噸/每間客房每晚。
  • 能源使用與用水量下降。
• 社會：
  • 員工福利：約95名僱員，提供競爭性薪酬與培訓。
  • 營運慣例：優先使用可持續採購與本地供應商。

報告附註摘要

• 從2024年7月開始，主要業務為物業投資及發展、消費金融、酒店業務、金融投資及相關業務，詳見附註。
• 關鍵會計政策以及重要項目（如於一間聯營公司的權益、應收消費金融服務客戶款項的減值評估）的估計及風險披露詳見綜合財務報表附註。

獨立核數師意見

• 天職香港會計師事務所有限公司為本年度核數師，對截至二零二四年七月三十一日止年度的綜合財務報表發表「保留意見」。保留意見限於「於一間聯營公司的權益及應收一間聯營公司款項以及應收一間聯營公司股息」，涉及天福集團的預期信貸虧損評估及審核憑證問題。

財務概要（財務數據對照）

• 收益與溢利：2024年收益50,128,000元，溢利3,787,000元；2023年收益31,634,000元，虧損33,697,000元。
• 資產與負債：2024年資產淨值766,437,000元，擁有人應佔權益766,437,000元；2023年資產淨值765,910,000元，擁有人應佔權益819,963,000元。

主要物業

• 酒店業務：佛山財神酒店（75%權益）及澳門財神酒店（32.5%權益）。
• 持有待售物業：位於佛山，已竣工住宅項目。

以上為冠中地產有限公司2024年年報的精要摘要。