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广州珠江实业开发股份有限公司 2015年第三季度报告总结

一、主要财务数据

• 总资产：9月末达74.73亿元，较上年末增长10.35%。
• 归属于上市公司股东的净资产：9月末为219.10亿元，较上年末增长5.76%。
• 净利润：前三季度实现净利润1.76亿元，较上年同期下降2.52%，基本每股收益0.25元，保持不变。
• 营业收入：前三季度收入达到15.67亿元，同比增长36.35%，主要由房地产销售增加推动。

二、经营活动现金流

• 经营活动现金流量净额：前三季度净额5.54亿元，同比增长209%，主因销售回笼资金增多及工程款支付减少。

三、股权结构

• 股东总数：55,040户。
• 前十大股东：控股股东广州珠江实业集团持股29.94%，广州市国资委持股4.52%，其他分别为工银瑞信基金、国泰君安证券、澳门金融管理局等机构及自然人持股。

四、重要事项

• 公司承诺：控股股东承诺在2015年内不减持股份，并在股价低于7元/股时增持。
• 承诺履行：当前承诺正在执行中。
• 房地产项目：
  • 广州板块：重点推进珠江璟园、嘉园项目，住宅均价7万元/㎡。
  • 湖南板块：长沙项目进展顺利。
  • 海南板块：五源河休闲度假区项目前期筹备中。
• 房地产出租：总体出租率达93.4%，主要集中在长沙珠江花园酒店和广州板块商业物业，收入达5,011.44万元。

五、财务摘要

• 前三季度公司资产规模扩大，营收和净利增长，但净利润小幅下滑，主要受房地产项目毛利率下降等因素影响。
• 各项费用增长明显，利息支出和财务费用增加较大，显示公司资金使用成本上升。