CBRE+2023荷兰房地产市场展望-60页_5mb
报告摘要
- Economie: Nederlandse inflatie daalt langzaam, maar kerninflatie blijft hoog. Centrale banken hogen rentes verder om economische instabiliteit te bevatten, wat de vraag naar vastgoed remt.
- Financieringsmarkt: Financieringsrente stijgt gevoelig, waardoor aanvangstekenen van beleggingen compresseren. Alternatieve financiers bieden hogere rente voor risicovullere sectoren, wat de toegankelijkheid voor beleggers belempt.
- Real Estate Markt: In 2023 verwacht CBRE een beleggingsvolume van €13,7 miljard (een daling van 16,2% ten opzichte van 2022). Marktcoördinaties en uitzonderlijke dealcondities veroorzaken veel onzekerheid.
- Sector Impacten:
- Logistieke sector registreren een lage leegstand, maar aanbod is gestreng. Huidige stijgende huurkosten compenseren primair door hoge vraag.
- Kantoren: Leegstand zal stijgen wegens hybride werking, maar moderne, duurzame vestingendeel hoge waarde. EGS-strategieën bepalen kiezen.
- Hoofdwinkelgebieden stijgen licht, enkel lokale winkelsdalend geacht. Uitzonderingen van gemaaakte van EGS beginselen? Geen duidelijkheid.
- Zorgsector: Verduurzamingen nodig, maar aan de horizontale zorgbalans speelt.
- Hotelsector: Herstel begint, maar hoge kosten en duurzaamheidsinvesteringen laten winstgevendheid onderdrukken.
- Woningmarkt: Ontwikkeling lastig wegens lagere vraag en subsidies, vermoedelijk brengt bovenmatig aanbod in evenwicht. Strateeg innovering nodig voor landbouwsectoren? (Corrigend: Landbouw niet genoemd, focus op woningwoningmarkt).
展开完整摘要
试读结束，高清完整版pdf/doc/ppt,请点下载
