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幸福控股（香港）有限公司2021年報告摘要

業務回顧

• 業務表現：2021年綜合收入下降約45.8%，至約港幣3,200,000元，主要受疫情影響。主要業務包括融資租賃及貸款服務、物業投資和PPP一級土地開發。
• 融資租賃業務：受疫情反彈和商業項目未達成合約影響，收入大幅減少。集團繼續支持附屬公司發展，專注朝陽產業。
• PPP一級土地開發業務：由於法律變動和政府態度改變，項目開發暫停，相關收入為零。一級土地開發分部虧損減少至約港幣18,600,000元。
• LED EMC業務：2021年成立新附屬公司，但業務尚處初始階段，未有收入。

企業管治

• 董事結構：董事會由6名董事組成，包括3名執行董事和3名獨立非執行董事，符合上市規則要求。董事會成員定期出席會議，參與決策和監督。
• 管治架構：設立審核委員會、薪酬委員會和提名委員會，負責監察財務報表、薪酬政策和董事選拔。審核委員會與獨立核數師密切溝通，監管風險管理。

環境、社會及管治 (ESG)

• 環境保護：採取節能措施，如減少汽油使用、節約用紙，並推行「綠色辦公」政策。集團承諾減少碳足跡，並關註氣候變化。
• 僱員福利：僱員人數減少至29人，員工成本約港幣8,600,000元。提供培訓機會，鼓勵終身學習和職業發展。
• 社會責任：關注社區投資，支持公益事業，並積極參與抗疫活動。

獨立核數師報告

• 保留意見：核數師對財務報表出具保留意見，主要涉及：
  • 無形資產減值及遞延稅項負債的可回收性。
  • 合約成本的可回收性。
  • 應收承兌票據及應收款的可回收性。
• 持續經營：公司持續經營能力面臨風險，負債淨額高企，但董事會認為有資金支持繼續營運。

綜合財務表現

• 財務狀況：2021年虧損淨額約港幣49,500,000元，相比2020年減少約港幣139,200,000元。負債淨額約港幣1,278,700,000元，資本負債比率為171.9%。
• 關鍵數字：
  • 綜合收入：3,200,000元（減45.8%）
  • 本公司擁有人應佔虧損：39,900,000元

主要風險與不確定性

• 業務風險：2019冠狀病毒病疫情對融資租賃和土地開發業務持續影響，投資新市場前景不明朗。
• 法律與合規：政府法律法規變化可能影響 PPP 項目和土地開發業務。
• 財務風險：高負債水平和資金壓力可能影響持續營運。與福清市政府的訴訟結果存在不確定性，可能導致進一步財務困難。

管理建議

集團建議通過優化業務組合、加強風險管理和與主要股東合作來改善財務狀況，並繼續推動ESG發展。同時需積極應對訴訟和法律挑戰，以恢復業務穩定性。