北京电子城高科技集团股份有限公司2025年半年度报告总结
公司基本信息
- 公司代码：600658
- 公司简称：电子城
- 公司全称：北京电子城高科技集团股份有限公司
- 法定代表人：齐战勇
- 办公地址：北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层
- 联系电话：010-58833515
- 电子信箱：bez@bez.com.cn
财务概况
主要会计数据
| 项目 |
本报告期（1-6月） |
上年同期 |
增减幅度 |
| 营业收入 |
573,212,496.18元 |
1,292,928,502.02元 |
-55.67% |
| 利润总额 |
-164,133,185.79元 |
2,620,279.86元 |
-6,363.96% |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
-149,772,057.49元 |
-48,454,222.23元 |
/ |
| 扣除非经常性损益的净利润 |
-175,247,289.11元 |
-50,563,582.07元 |
/ |
| 归属于上市公司股东的净资产 |
5,655,096,632.10元 |
5,809,702,178.49元 |
-2.66% |
| 总资产 |
16,851,805,217.36元 |
17,091,822,242.66元 |
-1.40% |
主要财务指标
| 指标 |
本报告期（1-6月） |
上年同期 |
增减幅度 |
| 基本每股收益（元/股） |
-0.13 |
-0.04 |
/ |
| 稀释每股收益（元/股） |
-0.13 |
-0.04 |
/ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） |
-0.16 |
-0.05 |
/ |
| 加权平均净资产收益率（%） |
-2.61 |
-0.66 |
/ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） |
-3.06 |
-0.69 |
/ |
非经常性损益
| 非经常性损益项目 |
金额（元） |
附注 |
| 非流动性资产处置损益 |
425,331.38 |
详见附注七、73 |
| 政府补助 |
1,683,412.91 |
详见附注七、67 |
| 金融资产公允价值变动损益 |
20,796,708.11 |
详见附注七、70 |
| 债务重组损益 |
16,537,911.24 |
详见附注七、67 |
| 其他营业外收支 |
-774,404.47 |
详见附注七、74、七、75 |
| 所得税影响额 |
-7,740,741.78 |
/ |
| 少数股东权益影响额（税后） |
-5,452,985.77 |
/ |
| 合计 |
25,475,231.62 |
/ |
扣除股份支付影响后的净利润
| 项目 |
本报告期（1-6月） |
上年同期 |
增减幅度 |
| 扣除股份支付影响后的净利润 |
-149,920,779.33元 |
-48,278,402.84元 |
/ |
业务板块与经营分析
三大业务板块
-
科技城市更新
- 推进产业空间项目建设与销售去化
- 重点项目包括：中关村电子城·(北京)国际电子总部26号地、电子城·(北京)电子信息创新产业园、北京丽水10号楼、天津西青科技产业园智尚中心、电子城·(南京)国际数码港DE地块、电子城·(朔州)数码港购物中心等
- 上半年完成去化面积2万多平方米
-
科技产业服务
- 聚焦集成电路及光电子、工业AI等产业
- 推进高品质园区项目运营，如北京市朝阳区科技金融服务矩阵首批试点产业园
- 引入50家集成电路专业服务资源，19家光电子相关企业
- 完成6家光电封测业务，机房出租率提升至70%
- 承办第十一届量子信息学术年会，开展数据资产业务，完成工业数据资产登记平台北京节点上线调试
-
信息与数字化服务
- 增强空间数智化产品解决方案研发
- 知鱼智联获得3项发明专利、7项软著、1项团体标准，累计知识产权257项
- ShareLink智慧园区两项自研产品通过华为鲲鹏体系认证
- 与福州市数字福州集团签署合作框架协议，推动数字产业融合发展
- 电控合力获得4项软著，累计16项，智慧党群服务生态产品加快落地
财务科目变动分析
| 科目 |
本期数（元） |
上年同期数（元） |
变动比例（%） |
| 营业收入 |
573,212,496.18 |
1,292,928,502.02 |
-55.67 |
| 营业成本 |
449,635,619.43 |
736,357,330.31 |
-38.94 |
| 销售费用 |
16,856,294.90 |
31,366,623.96 |
-46.26 |
| 管理费用 |
105,008,695.52 |
128,871,816.20 |
-18.52 |
| 财务费用 |
136,139,391.01 |
144,945,503.94 |
-6.08 |
| 研发费用 |
17,410,467.88 |
10,430,804.91 |
+66.91 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
-29,913,394.00 |
-628,924,733.79 |
/ |
| 投资活动产生的现金流量净额 |
-82,266,078.64 |
-150,177,859.55 |
/ |
| 筹资活动产生的现金流量净额 |
-151,892,455.06 |
134,706,235.86 |
-212.76 |
资产与负债情况
资产与负债状况
| 项目 |
本期期末数（元） |
占总资产比例（%） |
上年期末数（元） |
占总资产比例（%） |
变动比例（%） |
情况说明 |
| 应收票据 |
1,397,902.72 |
0.01 |
3,985,155.00 |
0.02 |
-64.92 |
银行承兑汇票影响 |
| 应收款项融资 |
1,865,692.13 |
0.01 |
5,142,338.95 |
0.03 |
-63.72 |
银行承兑汇票影响 |
| 在建工程 |
106,695,471.30 |
0.63 |
265,751,197.64 |
1.55 |
-59.85 |
开发项目竣备结转至投资性房地产 |
| 其他非流动资产 |
50,170,882.49 |
0.30 |
7,728,995.22 |
0.05 |
+549.13 |
支付工程款，将在工程竣备后转入长期待摊费用 |
| 其他应付款 |
573,022,696.56 |
3.40 |
410,895,162.40 |
2.40 |
+39.46 |
增加履约保证金 |
| 一年内到期的非流动负债 |
2,975,990,641.86 |
17.66 |
1,400,579,976.68 |
8.19 |
+112.48 |
到期偿还原有债务、发行新债及核算科目重分类 |
| 应付债券 |
1,077,653,378.42 |
6.39 |
2,697,225,971.72 |
15.78 |
-60.05 |
同上 |
| 其他非流动负债 |
- |
- |
26,694.34 |
0.00016 |
-100.00 |
本期结转 |
主要资产受限情况
| 项目 |
期末账面价值（元） |
备注 |
| 投资性房地产 |
935,481,679.00 |
长期借款抵押 |
| 投资性房地产 |
671,708,456.77 |
公司债抵押 |
| 固定资产 |
10,907,044.73 |
长期借款抵押 |
| 固定资产 |
11,891,570.06 |
公司债抵押 |
| 固定资产 |
95,929,413.12 |
短期借款抵押 |
| 存货 |
396,526,048.86 |
长期借款抵押 |
| 无形资产 |
54,897,168.50 |
短期借款抵押 |
| 货币资金 |
228,106,897.21 |
货币资金受限 |
投资状况分析
对外股权投资
| 被投资单位 |
主要业务 |
投资金额（元） |
持股比例（%） |
| 电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司 |
投资管理、资产管理等 |
10,000,000.00 |
50.00 |
| 北京千住电子材料有限公司 |
生产锡制品、焊膏等 |
18,243,132.01 |
31.81 |
| 北京国寿电科股权投资基金合伙企业（有限合伙） |
非证券业务投资 |
1,150,979,072.00 |
31.46 |
| 北京金龙大厦有限公司 |
餐饮服务、物业管理等 |
29,250,000.00 |
15.00 |
| 北京英诺创易佳科技创业投资中心（有限合伙） |
项目投资、投资管理 |
43,715,427.42 |
13.39 |
| 北京电控产业投资有限公司 |
投资及投资管理 |
200,000,000.00 |
10.7718 |
| 北京电子数智科技有限责任公司 |
技术服务、技术开发等 |
17,500,000.00 |
5.00 |
| 北京燕东微电子有限公司 |
制造、加工半导体器件 |
200,000,000.00 |
1.88 |
| 北京中关村科技融资担保有限公司 |
融资性担保业务 |
5,000,000.00 |
0.25 |
证券投资
| 证券品种 |
证券代码 |
证券简称 |
最初投资成本（元） |
期初账面价值（元） |
本期公允价值变动损益（元） |
计入权益的累计公允价值变动（元） |
期末账面价值（元） |
会计核算科目 |
| 股票 |
688172 |
燕东微 |
200,000,000.00 |
399,393,000.00 |
/ |
7,768,741.65 |
391,624,258.35 |
其他权益工具投资 |
主要控股参股公司分析
| 公司名称 |
公司类型 |
主要业务 |
注册资本（元） |
总资产（元） |
净资产（元） |
营业收入（元） |
营业利润（元） |
净利润（元） |
| 北京电子城有限责任公司（合并） |
子公司 |
城市更新拓展业务 |
110,000,000.00 |
13,708,167,891.04 |
3,313,697,909.08 |
246,384,908.88 |
-158,322,714.27 |
-152,071,423.13 |
| 北京科创空间投资发展有限公司（合并） |
子公司 |
科技创新孵化服务 |
50,000,000.00 |
135,801,453.60 |
99,209,446.02 |
18,574,519.69 |
7,902,392.43 |
5,626,436.74 |
| 知鱼智联科技股份有限公司（合并） |
子公司 |
智慧系统平台建设 |
55,000,000.00 |
387,183,596.90 |
145,570,561.33 |
145,703,290.47 |
-2,043,805.13 |
2,482,402.23 |
| 北京电子城物业管理有限公司 |
子公司 |
资产管理服务业务 |
20,000,000.00 |
225,222,650.81 |
100,905,713.08 |
74,814,692.53 |
-3,774,247.46 |
-2,670,765.71 |
| 电子城（天津）投资开发有限公司 |
子公司 |
园区建设运营业务 |
130,000,000.00 |
38,402,314.30 |
38,389,585.42 |
/ |
-3,428,075.57 |
-3,428,075.57 |
| 北京方略博华文化传媒有限公司 |
子公司 |
数字文化传媒服务 |
10,000,000.00 |
48,994,791.84 |
26,258,573.49 |
17,544,890.04 |
135,904.83 |
939,831.26 |
| 北京电子城（南京）有限公司 |
子公司 |
园区建设运营业务 |
100,000,000.00 |
432,210,012.98 |
89,993,135.73 |
26.35 |
1,721,409.53 |
4,716,437.02 |
| 北京电子城集成电路设计服务有限公司 |
子公司 |
集成电路设计服务 |
25,000,000.00 |
32,372,790.74 |
21,819,623.87 |
4,394,052.18 |
713,837.61 |
678,145.73 |
| 北京电控合力信息技术有限公司 |
子公司 |
智慧系统平台建设 |
25,000,000.00 |
22,576,629.34 |
21,608,316.80 |
3,167,653.65 |
-4,065,551.63 |
-3,745,733.49 |
重大担保情况
| 担保方 |
被担保方 |
担保金额（万元） |
担保发生日期 |
担保起始日 |
担保到期日 |
担保类型 |
担保余额（万元） |
| 电子城投资开发（厦门）有限公司 |
厦门成语科技有限公司 |
1,225.00 |
2022.3.11 |
2022.3.11 |
2032.3.10 |
连带责任担保 |
/ |
| 电子城投资开发（厦门）有限公司 |
捷好（厦门）智慧科技有限公司 |
994.00 |
2023.7.24 |
2023.7.26 |
2033.7.26 |
连带责任担保 |
/ |
| 电子城投资开发（厦门）有限公司 |
逸佳居（厦门）智能科技有限公司 |
916.00 |
2022.10.31 |
2022.10.31 |
2032.10.30 |
连带责任担保 |
/ |
| 电子城投资开发（厦门）有限公司 |
厦门集善文化传媒有限公司 |
335.15 |
2023.12.8 |
2023.12.25 |
2033.12.24 |
连带责任担保 |
/ |
| 电子城投资开发（厦门）有限公司 |
厦门翔盛鸿科技有限公司 |
255.00 |
2024.6.13 |
2024.6.14 |
2034.6.13 |
连带责任担保 |
/ |
| 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司 |
昆明商祠商贸有限责任公司 |
260.00 |
2023.10.25 |
2023.11.28 |
2034.11.28 |
连带责任担保 |
/ |
| 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司 |
云南白霜制冷设备有限公司 |
148.00 |
2022.12.26 |
2022.12.28 |
2029.12.28 |
连带责任担保 |
/ |
| 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司 |
云南均捌贸易有限公司 |
70.00 |
2025.3.12 |
2025.3.12 |
2035.3.12 |
连带责任担保 |
/ |
| 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司 |
昆明嘉讯乐经贸有限公司 |
500.00 |
2025.3.27 |
2025.3.27 |
2035.3.26 |
连带责任担保 |
/ |
| 朔州电子城数码港开发有限公司 |
商品房购房客户 |
17,285.50 |
/ |
/ |
/ |
连带责任担保 |
/ |
| 北京电子城（南京）有限公司 |
商品房购房客户 |
4,015.00 |
/ |
/ |
/ |
连带责任担保 |
/ |
担保总额
- 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）：-8,543.70万元
- 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）：27,896.65万元
- 公司对子公司的担保发生额合计：2,121.69万元
- 公司对子公司的担保余额合计：170,442.98万元
- 公司担保总额：198,339.63万元
- 担保总额占公司净资产比例：33.03%
公司治理与人事变动
董事、监事、高级管理人员变动
| 姓名 |
担任的职务 |
变动情形 |
| 张玉伟 |
副董事长、总裁 |
选举、聘任 |
| 宋立功 |
董事 |
选举 |
| 卢海龙 |
监事 |
选举 |
| 张一 |
副总裁、董事会秘书 |
聘任 |
| 吴敌 |
财务总监 |
聘任 |
| 姜南 |
副总裁 |
聘任 |
| 朱卫荣 |
财务总监 |
离任 |
| 贾浩宇 |
副总裁 |
离任 |
其他披露事项
风险提示
- 外部环境变化带来不利影响持续加深
- 内部经济运行面临不少风险挑战
- 有效需求不足，部分企业生产经营困难
- 国内产业空间需求收缩明显，产业园区供需失衡
- 科技服务链条长，各细分产业环节发展不均衡
- 行业需求分散、个性化高，科技服务资源分散
- 标准化和规范化程度低，复合型人才匮乏
- 缺乏专业性高、品牌知名度高、盈利模式强的科技服务平台
股权激励计划
- 2019年8月5日，公司向首期91位激励对象授予9,997,400份股票期权
- 2020年6月17日，公司向18位激励对象授予1,118,350份预留部分股票期权
- 2021年7月30日，公司完成部分股票期权注销，共计3,705,275份
- 2022年7月22日，公司完成部分股票期权注销，共计3,705,250份
- 2023年11月30日，公司调整并注销部分股票期权
- 2023年12月8日，公司完成部分股票期权注销，共计938,700份
- 2024年8月23日，公司调整并注销部分股票期权
股东与公司承诺履行情况
- 报告期内无重大承诺事项未履行
- 公司及控股股东、实际控制人诚信状况良好，无未履行法院生效判决、债务逾期未清偿等事项
募集资金使用进展
募集资金整体使用情况
| 项目 |
金额（元） |
| 募集资金来源 |
向特定对象发行股票 |
| 募集资金到位时间 |
2016年8月23日 |
| 募集资金总额 |
/ |
| 募集资金净额 |
/ |
| 招股书或募集说明书中承诺投资总额 |
/ |
| 超募资金总额 |
/ |
| 截至报告期末累计投入募集资金总额 |
/ |
| 超募资金累计投入总额 |
/ |
| 募集资金累计投入进度（%） |
/ |
| 超募资金累计投入进度（%） |
/ |
| 本年度投入金额 |
/ |
| 本年度投入金额占比（%） |
/ |
| 变更用途的募集资金总额 |
/ |
总结
电子城高科在2025年上半年面临营业收入大幅下降、利润总额亏损、经营现金流赤字等挑战，但通过优化管理机制、推进三大业务板块协同发展、加强研发与数字化转型等措施，逐步提升科技服务能力与市场竞争力。同时，公司在担保、股权激励、资本运作等方面有明确的安排与进展，为未来战略转型提供支撑。整体来看，公司积极应对市场环境变化，努力实现高质量发展。
