2024-01-07-港交所-LHN_二零二三年年报_204页_19mb

LHN GROUP 2023年報總結

核心內容

LHN GROUP 是一家在亞洲提供綜合房地產管理服務的集團，歷史可追溯至1991年。集團專注於空間優化，包括工業、商業及住宅物業的改善與轉變，同時積極從事物業發展及投資，以及提供可再生能源解決方案，如太陽能系統及電動車充電站。集團的願景是創造高生產力的營業環境，使命是成為受技術驅動的空間資源優化公司，核心價值包括寡慎、高效及可問責。

主要觀點

• 業務多元化：LHN GROUP 的業務包括空間優化、設施管理、停車場管理、能源業務以及物業發展。
• 可持續發展：集團積極推動可再生能源項目，並致力于打造可持續的社區與環境。
• 財務表現：2023財政年度總收益為93.6百萬新加坡元，較2022財政年度增長10.9%。淨利潤為40.2百萬新加坡元，每股淨值提升至52.87新加坡仙。
• 股息政策：2023財政年度總股息為每股3.0新加坡仙，包括中期及末期股息。
• 資產減持：集團出售了對LHN Logistics Limited的84.05%股權、GetGo Technologies Pte. Ltd.的20%權益及Amber 4042 Hotel Pte. Ltd.的50%權益，以優化投資組合。
• 上市進展：集團獲得新交所原則上批准由凱利板轉往主板上市，有助提升知名度與集資機會。
• 業務擴張：集團計劃在2024財政年度完成位於55 Tuas South Avenue 1的首個物業發展項目，並拓展至其他東盟國家。

關鍵信息

物業情況

• 工業物業：共10項物業，利用率達98%。
• 商業物業：共5項物業，利用率達96%。
• 住宅物業：共1項物業，占用率達100%。
• 空間概念：
  • Work+Store：5項物業，占用率100%。
  • GREENHUBI：2項物業，占用率80%。
  • Coluwoo：18項物業，占用率95%。
• 海外業務：
  • 柬埔寨：經營108個公寓單位的服務式住宅。
  • 中國：經營133個房間的商業酒店（將出售）。
  • 印尼：經營GreenHub配套辦公室。
  • 緬甸：經營2棟服務式住宅，分別有29及88個公寓單位。

財務摘要

• 總收益：93.6百萬新加坡元。
• 持續經營業務收益：60.4百萬新加坡元。
• 設施管理收益：31.3百萬新加坡元。
• 能源業務收益：545千新加坡元。
• 企業收益：1.3百萬新加坡元。
• 淨利潤：40.2百萬新加坡元。
• 每股淨值：52.87新加坡仙。
• 每股盈利：9.34新加坡仙。
• 股息：總股息為每股3.0新加坡仙。

財務數據對比

財務狀況

• 非流動資產：增加至416.3百萬新加坡元，主要由投資物業增加及空間優化業務物業購入所致。
• 流動資產：增加至137.8百萬新加坡元，主要由其他應收款項增加及預付款項減少所致。
• 非流動負債：增加至239.1百萬新加坡元，主要由銀行貸款及利率上升所致。
• 流動負債：增加至96.9百萬新加坡元，主要由其他應付款項增加所致。

環境、社會及企業治理 (ESG)

• 集團持續推動可持續發展，包括減少碳排放、提升能源效率及推動綠色行動。
• 在2023年SIAS投資者選擇大獎中，獲得了「最具透明度公司獎（房地產類）」及「股東交流卓越獎（小型股類）」。
• Coliwoo共居品牌在新加坡金字品牌獎中獲得了「潛質品牌獎」。

業務展望

• 空間優化：持續優化空間利用，推動Coliwoo共居業務及Work+Store存儲解決方案。
• 設施管理：推出12個新停車場項目，提升智能停車解決方案。
• 能源業務：擴展可再生能源項目，包括太陽能系統及電動車充電站。
• 物業發展：完成位於55 Tuas South Avenue 1的食品加工項目，並計劃於2024財政年度出售。
• 市場擴張：擴展至其他東盟國家，提高市場佔有率。

董事會成員

• 林隆田：執行主席、執行董事及集團董事總經理，擁有20年經驗。
• 林美珠：執行董事及集團副董事總經理，擁有25年經驗。
• 莊立林：首席獨立非執行董事，擁有45年經驗。
• 楊志雄：獨立非執行董事，擁有45年經驗。
• 陳嘉樑：獨立非執行董事，擁有多年會計及企業融資經驗。
• 楊瑞清：財務總監，擁有20年財務經驗。
• 王志斌：Work+Store行政總裁，擁有15年房地產經驗。
• 章英偉：公司秘書，擁有多年法律及企業管理經驗。

總結

LHN GROUP 在2023財政年度取得顯著的財務業績，總收益增長10.9%，淨利潤為40.2百萬新加坡元。集團持續優化空間，提高利用率，並積極從事物業發展及能源業務。此外，集團獲得了新交所原則上批准轉往主板上市，以提升其市場地位。在ESG方面，集團持續推動可持續發展，並在多個獎項中獲得了認可。展望未來，集團將繼續優化空間，擴展業務至其他東盟國家，並推動可再生能源項目。