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中國星集團有限公司 2021 年中期財務分析

總覽財務狀況

2021 年上半年（6 月 30 日）本集團未經審核簡明綜合業績顯示，收益為 1,167,000,000 港元，較去年同期 3,088,000,000 港元下降 62%；期間虧損為 35,997,000,000 港元，較 2020 年同期下降 43%，主要由確認透過損益以公平價值列賬之金融資產之公平價值變動所產生之虧損（收入）減少，以及電影版權、製作成本等支出變化共同影響。

收益及業績分類分析

• 電影相關業務 上半年收入微增至 35,000,000 港元，分類虧損為 56,350,000 港元。
• 物業開發及投資業務 上半年收入為零，分類虧損為 92,710,000 港元。
• 餐廳經營業務 上半年收入為 1,132,000,000 港元，為總收入的 97%，分類虧損為 142,700,000,000 港元。

硏息與資金

• 綜合虧損 35,997,000,000 港元；非控股權益為 9,000 港元，每股虧損為每股 1.42 港元。
• 現金及銀行結餘為 205,320,000 港元，較年底 503,450,000 港元減少。
• 總負債為 1,908,300,000 港元，資本負債比率約為 46%，持續發展的資本融通情景與狄芃尼·豪舍項目的建設相關。

重大事項

• 承接香港政府 COVID-19 攝影業支援，表達對電影業務的支持。
• 在台灣合法購入和持有投資物業，提高資本利用率。
• 候選出售香港上環物業，用於餐廳營運的空間。

企業風險與回應

• 高管持有 66% 股權，有較大對企業決策的影響。
• 面臨地產項目法律風險（澳門 C7 物業案），正積極訴訟。
• 營運資金方面，依賴存款質押給銀行，需持續追蹤債務和相對市場。

情景與選擇

• 潛力來自大灣區發展和房地產需求的長期趨勢。
• 相關措施應包括對物業推售門檻管理、減少對電影業務的依賴、提升流動資金運用程及增強避險。

以上債務及無息運營情況，需持續監控，並優先穩固經營能力，防范營運風險。