2016-04-24-深交所-珠江控股_2015年年度报告（已取消）_139页_927kb

海南珠江控股股份有限公司2015年度报告总结

核心内容概述

海南珠江控股股份有限公司（股票代码：000505、200505）在2015年度面临严重的经营亏损和净资产为负的情况，根据深圳证券交易所相关规定，其股票将在2016年被实施退市风险警示。公司未计划派发现金红利、送红股或以公积金转增股本。

主要观点

1. 经营状况：2015年公司整体亏损严重，合并报表亏损达1.1亿元，净资产为-2.17亿元。尽管房地产开发业务有所进展，但整体经营状况不佳。
2. 业务结构：公司主要业务为房地产开发、酒店旅游、物业管理，其中物业管理贡献了70%的营业收入，但利润率较低，面临较大的财务压力。
3. 债务与资金问题：公司面临严重的债务危机，截至2015年底逾期债务达3亿元。为缓解资金压力，公司出售了西南证券股票及黑龙江龙视文化传播公司股权，获得约1.2亿元投资收益。
4. 项目进展：美林青城三期项目完成主体结构施工，预计2016年贡献约1亿元利润。雪乡景区项目持续投资，但因折旧费用高，短期内仍面临亏损。
5. 未来规划：公司计划在2016年通过出售资产和股权转让缓解债务危机，调整业务结构，重点加强房地产开发业务，逐步退出能源项目，寻求转型机会。

关键信息

财务指标

• 营业收入：267,068,750.88元，同比增长11.79%
• 归属于上市公司股东的净利润：-107,573,743.92元，同比减少37.97%
• 扣除非经常性损益的净利润：-237,953,658.00元，同比下降32.65%
• 经营活动产生的现金流量净额：259,599,625.38元，同比增加206.53%
• 总资产：1,714,444,000.65元，同比增长4.19%
• 净资产：-217,136,869.15元，同比下降1,495.08%

业务分析

• 房地产开发：主要来自湖北珠江销售美林青城三期项目，全年完成主体结构施工面积约73,000平方米，销售面积5,000平方米，销售额60,200万元。
• 酒店旅游：三亚万嘉戴斯度假酒店和牡丹江雪乡景区为主要收入来源，但因市场竞争加剧、成本上升，酒店经营收入持续下滑。
• 物业管理：贡献70%的营业收入，但由于成本上涨，利润率低，处于盈亏平衡状态。

投资与资产处置

• 出售资产：出售西南证券股票7,750,000股，获得投资收益约1.2亿元；转让黑龙江龙视文化传播公司股权，获得2,000万元。
• 项目投资：美林青城项目三期投资48,771.3万元，雪乡景区累计投资4亿多元，但因折旧费用高，短期内仍亏损。

资产负债状况

• 货币资金：205,762,131.54元，占总资产12%
• 存货：531,145,489.05元，占总资产30.98%
• 长期借款：390,333,333.34元，占总资产22.77%
• 在建工程：79,403,655.02元，占总资产4.63%

未来展望

• 战略调整：公司计划在2016年重点推进美林青城项目三期销售，加快三亚酒店股权转让，加强房地产开发业务，逐步退出能源项目，寻求转型机会。
• 财务策略：通过多种融资方式获取低成本资金，减少财务费用，加强资金回笼，提升资金使用效率。
• 退市风险：若2016年继续亏损，公司将面临退市风险，需重点解决债务问题，调整业务结构。

总结

海南珠江控股股份有限公司在2015年面临严重的经营亏损和资金紧张问题，净资产为负，股票将被实施退市风险警示。公司主要业务包括房地产开发、酒店旅游和物业管理，其中物业管理贡献最大，但利润率低。为缓解资金压力，公司出售了部分资产，获得一定收益。未来公司计划调整业务结构，加强房地产开发，逐步退出亏损项目，寻求新的发展机会，以增强可持续经营能力。