> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ### 百仕达控股有限公司中期报告（截至2023年6月30日）总结 #### 公司治理 - 董事会成员：执行董事包括项亚波（主席兼行政总裁）、陈巍；非执行董事包括欧晋羿、欧亚平、邓锐民；独立非执行董事包括辛罗林、陈慧、田劲。 - 公司秘书为罗泰安，法律顾问包括佳利律师事务所和观韬律师事务所。 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责监督财务报告和内部控制。 #### 财务表现 - **收益与亏损**：期内收益为1.831亿港元，较去年同期下降1.2%；毛利为1.099亿港元，增长2.1%；公司拥有人应占亏损扩大至2.596亿港元，每股基本亏损4.07港仙。 - **关键亏损因素**：投资物业公允价值下跌（亏损2.569亿港元）、贷款减值拨备增加、融资成本上升及联营公司业绩转亏为盈影响。 - **资产与负债**：总资产达8,250,655千港元，净负债（借款总额与股东权益比率）为15.2%，公司资金状况稳健。 #### 行业与市场分析 - **全球经济**：面临通胀、银行业压力、供应链问题，中国经济复苏但面临房地产业调整。 - **金融科技与房地产**：金融科技行业增长快速，集团通过投资众安国际、ZA Tech等布局科技输出，房地产租赁收入下降4.1%，部分因深圳疫情和租金调整。 - **政策展望**：政府推动绿色转型，货币政策稳健，但全球经济衰退风险上升。 #### 业务发展 - **金融服务**：营业收入下降，受经济复苏缓慢和房地产行业调整影响。 - **众安国际**：首年实现收入1.18亿元人民币，众安在线业务增长迅速。 - **ZA Bank**：存款和贷款总额增长，净亏损率收窄。 #### 财务与企业治理 - **借款与抵押**：总借款113.79亿港元，部分抵押投资物业及已抵押银行存款。 - **企业管治**：董事会强调权力平衡，合规透明，与联交所上市规则一致。 #### 核心挑战与机会 - **挑战**：宏观经济不确定性、房地产景气度下降、贷款减值风险。 - **机会**：金融科技和虚拟银行服务成长性强，集团新投资如ZA Tech和众安国际有望贡献业绩。 #### 综合评价 报告期内，集团面临外部环境挑战，财务表现承压，但通过差异化战略布局（如科技输出、新业务拓展），有望在波动中抓住增长机会。后续需关注宏观经济变化及新业务发展进度。