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百仕达控股有限公司中期财务报告总结

公司治理与管理层变动

• 执行董事与主席兼行政总裁：邓锐民于2024年5月30日调任并担任主席兼行政总裁。陈巍、项亚波于2024年5月30日退任。
• 独立非执行董事：欧晋尧、欧晋羿、辛罗林（主席）、陈慧、田劲继续担任。
• 公司秘书：罗泰安。

财务摘要

• 收益：截至2024年6月30日止六个月，收益为179,830千港元，较去年减少1.8%。
• 毛利：毛利为112,651千港元，较去年增加2.4%。
• 亏损：本公司拥有人应佔亏损为150,515千港元，较去年减少39.5%。
• 每股基本亏损：2.36港仙，较去年减少42.1%。

主要业务表现

金融服务业务

• 利息收入：收入为9,842千港元，较去年减少23.7%。
• 应付贷款：总未偿还本金及应收利息为3.295亿港元，较去年减少9.0%。

房地产业务

• 租金收入：总额为80,338千港元，较去年增加1.5%。
• 房地产项目：百仕达大廈出租率约25.0%，洛克·外灘源项目部分物业已出售。

众安国际表现

• 科技输出收入：2024年上半年收入为1.23亿元人民币，较去年增长3.8%。
• ZA Bank：存款余额约168亿港元，净亏损为1.09亿港元，较去年改善。

财务风险与分析

• 投资物業公允价值变动：损失约76,944千港元，较去年减少约18,000千港元。
• 股本工具公允价值变动：净亏损约274,733千港元，较去年减少约89,432千港元。
• 汇率波动：人民币贬值导致汇兑亏损净额约31,334千港元。

公司治理与重大事件

• 可换股债券发行：2024年7月发行2亿港元本金的可换股债券，利率为每年5%，换股价为每股0.85港元。
• 关联交易：与众安国际及联营公司RGAP之间的项目合作继续推进，包括出售部分房产及提供融资支持。

结语

报告期内，公司收益小幅下降，但毛利和每股亏损有所改善。管理层强调将继续聚焦金融科技领域，并优化资源分配以应对复杂的经济环境。