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金朝陽集團有限公司 2023年中期報告摘要

1. 公司資料

• 成立於百慕達，註冊辦事處位於Hamilton HM 11，香港主要營業地點為銅鑼灣羅素街38號。
• 主要業務包括物業租賃、物業發展、樓宇管理及迷你倉管理。
• 股權高度集中，三位執行董事（傅金珠、陳慧苓、陳慶達）合計持有約74.32%股權，透過多層控股架構（包括Ko Bee Limited及富順朝陽有限公司）。
• 公司秘書為謝偉衡，外部核數師為德勤·關黃陳方會計師行。
• 法律顧問為Conyers Dill & Pearman，內部審計為國富浩華（香港）風險管理有限公司。

2. 財務摘要 (截至2023年6月30日止六個月)

• 收益：港幣212.3百萬元，較去年同期下降58.0%（主要因物業發展及租金收入減少）。
• 虧損：本公司擁有人應佔期內虧損港幣347.7百萬元，較去年同期轉虧為盈前下降655.3%。
• 資產淨值：港幣18,751百萬元，較期初下降2.2%。
• 借貸：港幣1,975百萬元，資本負債比率11%。
• 每股虧損：港幣1.23元。

3. 經營環境與業務展望

• 物業租賃業務占主導，出租率維持滿意。
• 物業發展業績持平，工業項目iCITY預計將於年底交付。
• 國內業務面臨銷售增長放缓。
• 楼宇管理服務聚焦可持续发展、节能減碳及品牌建設。
• 環球經濟前景不明朗，管理層將優化業務組合，加強數位化運營，探索多元化投資機會。

4. 重大事項

• 3月出售Data Chief Limited全部股權，代價港幣3,608萬元。
• 內部合併交易事宜，未成功收進一步按金。
• 董事袍金調整，浦炳榮辭任多個職位，楊俊文獲委任為獨立非執行董事。