2023-04-27-港交所-福晟国际_二零二二年年报_182页_1mb

报告摘要

福晟國際控股集團有限公司2022年年報總結

核心內容

福晟國際控股集團有限公司（股份代號：627）於2022年12月31日完成年度業績報告，並對2023年作出展望。公司註冊於百慕達，主要營運地點在香港，業務範圍涵蓋物業發展及投資。

主要觀點

經營環境：受2022年持續的疫情影響，特別是中國內地的嚴格防疫措施，導致公司表現受到重大影響，銷售收入下降。
財務表現：
- 年內總收入約為人民幣1,793,763,000元，較過往年度減少18.5%。
- 年內本公司擁有人應佔虧損為人民幣663,554,000元，較過往年度增加。
- 每股基本及攤薄虧損為人民幣5.84分，較過往年度增加。
業務回顧：
- 本集團持有多項發展中及待售項目，總建築面積約894,030平方米，應佔總建築面積約715,891平方米。
- 持有2項投資物業，應佔總建築面積約45,946平方米。
- 合約銷售額約為人民幣1.86億元，較過往年度減少64.1%。
成本與費用：
- 年內營運費用減少，主要受益於有效的成本控制。
- 財務費用約為人民幣136,954,000元，較過往年度增加。
- 所得稅開支減少，主因為中國附屬公司稅損情況導致企業所得稅撥備減少。
股息政策：董事會不建議派發任何末期股息。
資產與負債：
- 年內銀行結餘及現金約為人民幣183,449,000元。
- 總借貸金額約為人民幣2,704,114,000元，淨資本負債比率為1,104.2%。
風險與不確定因素：
- 面臨中國及香港的政府監管風險，尤其房地產行業受政策影響嚴重。
- 面對市場風險（利率、外幣風險）、信貸風險及流動資金風險。
- 並無對匯率風險進行對沖。
法律及訴訟事項：
- 接獲銀順（香港）投資有限公司提出的清盤呈請，將於2023年7月14日聆訊。
- 湖南興汝城房地產開發有限公司被法院判決破產清算，相關判決於2023年1月17日生效。
員工及薪酬政策：
- 總員工數為106人，包括董事。
- 香港員工參與強積金計劃，供款比例為5%上限每月1,500港元。
- 中國員工參與國家管理退休福利計劃及地方養老金計劃，供款比例範圍為12.0–20.0%（養老金）、5.2–10.5%（醫療保險）、0.32–1.5%（失業保險）、5.0–12.0%（住房公積金）。
- 所有供款立即歸僱員所有，無供款被沒收。